Очередная дилемма

В третий раз закину сюда невод с опросом по поводу наших вариантов для покупки жилья

Какой вариант вам больше нравится из предложенных:

1) Панель П-44. Этаж 2/17, квартира распашонка 58 квадратов. Комнаты 19 и 15 метров, кухня 10, балкон застеклен и утеплен. Ремонт есть, хоть и морально устаревший. Делать необходимо только кухню, так как будем заказывать гарнитур, ну и отделку кухни уж тогда надо. В идеале потом, конечно, переделать и все остальное, но на первое время можно обойтись только кухней. Теперь основной недостаток - до метро ровно 1400 метров по карте, причем не по самой приятной дороге - надо пересечь небольшое жд полотно (там одна полоса рельсов для какого-то завода, поезда ездят отсилы пару раз в год) и идти вдоль довольно мощной и ныне расширяемой дороги. Можно пройти дворами, но жд все равно придется пересекать, а идти тогда придется еще дольше. Станция метро нам подходит хорошо. Район спальный, до крупных магазинов и ТЦ далеко. Из магазинов только Пятерочки, да Магниты вокруг. Еще из плюсов - очень недалеко живут наши хорошие друзья :)

2) Панель П-3. Этаж 4/17, квартира линейка 54 квадрата. Комнаты 18 и 14 метров, кухня 9, балкон не застеклен. Квартира под ремонт, делать надо ВСЁ. Зато можно сразу делать на свой вкус. Теперь основное достоинство - до метро ровно 900 метров по карте пешком по дворам, а мужу так вообще пешком до работы около 2х км :) Может, не каждый день ходить будет, но вообще для него это не слишком большое расстояние, особенно с учетом, что потом не надо еще и ехать на транспорте. Станция метро нам тоже хорошо подходит. В пешей доступности также 2 ТЦ, один из которых с Ашаном :)

PS на сталинку мы все-таки не решились