ПОМОГИТЕ!!! Поделитесь опытом продажи квартиры купленной на МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ!
Материнский капитал на недвижимостьДевушки милые,поделитесь своими познаниями)у меня вот какая проблемка:есть квартира купленная на материнский капитал.мы хотим ее продать и на эти деньги купить дом в другой области.какие могут возникнуть проблемы и с чего вообще стоит начать?у нас однушка 32кв.м в Тульской области,хотим купить дом в Воронежской области,кирпичный,70кв.м
Татьяна МГСН(ваш личный консультант)
Слишком мало исходных данные от Вас, чтобы понять возможность совершения сделки. Суть данной сделки будет состоять в неухудшении прав ребенка, чтобы его собственность в продаваемом жилье и в покупаемом совпадали по кадастровой и рыночной стоимости. То есть, переселить ребенка из квартиры в Москве в маленький старенький дом в области опека не разрешит, а в большой хороший разрешит.
Напишите в личку конкретные данные попробуем просчитать.
15.11.2015
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
проблема у вас не в том что квартира куплена на МСК, а в том что дети являются собственниками. Идете в опеку и получаете разрешение и потом совершаете свою сделку
15.11.2015
Ответить
Анастасия
Да, именно так. Пишите потом нотариальную доверенность, что в новом доме выделите им собственность, либо сразу при покупке делаете их собственниками какой-то части))
15.11.2015
Ответить
Эльза
Тоесть как я понимаю порядок своих дейставий: 1) нахожу покупателей 2) беру в опеке разрешение на продажу,с условием что у несовершеннолетнего ребенка будет не меньшая доля. 3)Они приходят и осматривают дом который будем покупать(они наверно не пойдут смотреть нынешнюю квартиру?) 4) После разрешения опеки оформляются документы купли продажи,с долей у ребенка И это все?или еще что то?какие вообще могут возникнуть проблемы?
15.11.2015
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Вы можете получить разрешение опеки и ДО того как найдете покупателей.
Они не пойдут смотреть ничего, вы им сами принесете баул документов на одну и вторую недвижимость.
тут только один момент может быть: смена региона, это может быть расценено как ухудшение условий
15.11.2015
Ответить
Эльза
Ну Воронежская область хоть и дальше от Москвы,но я думаю не хуже)а то что квартира в поселке,а Дом в городе,который является районным центром наверно должно считаться как все таки улучшение условий? И дом там не развалюха,а хороший кирпичный дом,все условия,агв в доме...
15.11.2015
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Лизавета, это информация не ко мне, я просто доношу до Вас информацию почему опека может отказать
15.11.2015
Ответить
Эльза
Ага,ясно.Спасибо вам Татьяна,я просто хочу иметь какое то конкретное определенное представление о всей этой операции.С чего начать и вообще большой ли это геморойпродавать квартиру купленную на МК.
15.11.2015
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
геморой такой же как и в любой ситуации когда несовершеннолетний является собственником
вот можете почитать еще это http://totdom77.ru/matkapital/
15.11.2015
Ответить
Эльза
Хорошо,а вот такой вопрос: капитал то мама моя получала,и я с мужем в этой квартире купленой на капитал живу,а родители уже переехали тоже в Воронежскую обл. купили себе дом160кв.м. Можно ли тогда сделать чтоб у ребенка доля была в том доме? Как это можно документально оформить?просто чтоб квартиру продавать без проблем с опекой?
15.11.2015
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
что значит "капитал то мама моя получала,и я с мужем в этой квартире купленой на капитал живу" ?
15.11.2015
Ответить
Эльза
Ну у меня мама 6 лет назад родила) получила МК,купили квартиру.В этой квартире мы с мужем живем.Этим летом родители приобрели себе большой дом,и вот мы с мужем тоже решили к ним поближе перебраться.Хотим продать эту квартиру и купить там дом
15.11.2015
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
вам в любом случае не обойтись без опеки.
Сходите к ним на консультацию и все сразу встанет на места
15.11.2015
Ответить
