Ипотека. Вопросы продавец страховка и прочие прелести...
ИпотекаПривет всем! Впервые в вашем сообществе. Наверное теперь буду тут долго и плотно. Тк сбер одобрил нам ипотеку. Но вопросов осталось...
Итак мы нашли квартиру. Она нам понравилась район площадь, позвонили там риелтор. Встретились мы с ней квартиру посмотрели цена там все хорошо. Дальше мы думаем и решаем брать идем в сбер. Одобрили. Встречаемся уже непосредственно с продавцом. И вот тут начинается веселье... продавец мужчина в возрасте 75 лет...но это еще ничего он очень плохо видит... прям вот очень очень. У нас возникают сомнения... дальше мы узнаем о том что квартира была подарена ему внучкой нам в принципе показали все документы но сомнения остались. В общем теперь мы думаем стоит ли с ними связываться. Привлекать нотариуса или страховать сделку...
Ваше мнение?
Наталья
Я бы не стала нанимать юриста, это лишние траты, а в результат я не очень верю, ведь, если он скажет, что все чисто, а потом появятся проблемы, он же будет ни при чем, у него ответственности за сделку никакой. Если есть сомнения в чистоте сделки, лучше ищите др.Квартиру, чтоб потом локти не кусать(( сейчас предложений миллион. Ну а уж если решили покупать именно эту, то все равно вы страхуете сделку в теч 3 -х лет, это хоть какая-то гарантия
16.02.2016
Ответить
TSA
Ну а москве то может и миллион а у нас со строительством туго... И насколько мы читали нотариус несет ответственность за чистоту сделки. Страховать в любом случае будем
16.02.2016
Ответить
Наталья
Нотариус и юрист это разные люди и обязанности у них разные, юрист должен проверить всю подноготную квартиры, кто кому и зачем её дарил-продавал, нет ли какого подвоха в этих действиях, а нотариус просто подтвердит, что в момент подписания договора, продавец был в здравом уме и отдавал отчёт в своих действиях
16.02.2016
Ответить
Наталья
У нас в банке отдельные Списки документов для продавцом старше 65 и 75 лет, от 75 лет сделка вроде идёт в сопровождении нотариуса. Узнавайте все в своём банке, риэлтору продавца не доверяйте.
16.02.2016
Ответить
Olga
Не каждый риэлтор - юрист и частенько они сами знают все по верхам. Нужен грамотный и проверенный юрист! Я за только за юридической сопровождение сделки, а не за риэлторское. Риэлторы это бывшие торгаши, учителя, кадровики ,да кто угодно только не юристы. Поэтому я бы с ними была поосторожнее и со своей стороны пригласила бы именно юриста.
15.02.2016
Ответить
~ПрЯниК~
Свет,у тебя в друзьях есть Ирина (в скобках ватсап написан ) с ней поговори. Она же риэлтор и юрист. .
15.02.2016
Ответить
TSA
У меня нет ватсапчего это вообще? Тем более она по моему тульская а нам в туле в нотконторе сказали что сделку должен сопровождать нотариус по месту регистрации недвижимости
15.02.2016
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
мнение такое - любым делом должен заниматься профессионал, риэлтор или юрист. Что значит вам в банке одобрили? вы уже подавали документы на эту квартиру? вам банк должен предоставить список документов на квартиру, учтите что для людей после 50 даже банк требует справки нд пнд, ну и естественно история квартиры должна быть проверена досконально
15.02.2016
Ответить
TSA
В банке квартиру еще не одобрили нам одобрили определенную сумму. Мы сейчас собираем вернее риелтор собирает документы в банк. Что такое нд и пнд? Вот вопрос в истории квартиры...кто это будет проверять мы не доверяем риелтору Тк он представляет интересы продавца... муж сегодня идет к юристу...но там тоже непонятно можно ли доверять... А сами мы даже не знаем что спрашивать что проверять
15.02.2016
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
нд-наркодиспансер
пнд-психоневрологический диспансер
не доверяете риэлтору продавца, нанимайте того кому доверяете, вы все верно рассуждаете, риэлтор продавца будет отстаивать его интересы
если не доверяете никому, то делайте все сами, если конечно знаете что делать
я понимаю ваше волнение, но 1. успокойтесь, сделку с недвижимостью не вы первые не вы последние проводите, 2. все-таки отдайте это профессионалу и задавайте ему вопросы, которые у вас возникнут, если риэлтор или юрист грамотные вы это поймете по качеству ответов
15.02.2016
Ответить
TSA
Спасибо. Те получается эти справки банк будет тоже просить? Это было бы чудесно. Муж уже договорился с двумя нотариусами сегодня и завтра консультации будем выбирать. Согласна что не мы первые. Но и обманывают таких как мы на раз((( ладно будем думать что все будет хорошо
15.02.2016
Ответить
Анна
Привлекать юриста. ОБЯЗАТЕЛЬНО. И у продавцов такого возраста обязательно требовать справку из психо-неврологического и норкологического диспансеров. Вообще со вторичкой надо быть очень дотошным покупателем. Рисков очень много. Ни на какие вещи никогда не закрывайте глаза. Как только чувствуете что вам что-то не нравится то все уточняйте у продавца и чтобы все было предоставленно документально. Юрист должен проверить полную юридическую чистоту сделки. Юриста лучше по отзывам искать
15.02.2016
Ответить