Можно ли использовать МК на приобретение комнаты?

Девочки, ситуация такова,что после смерти бабушки и папы мы с его второй женой делим дом.В принципе поделили по суду( изначально дом состоит из двух половин). Ей отошла комната в 17 кв.м в моей половине,т.е нам нужно ставить стену и делать фундамент, а ей прорубать вход...я пока не спрашивала,но думаю а надо ли ей так заморачиваться и решила выкупить эту комнату за МК. Подскажите,а если я предложу ей расплатиться капиталом,то когда и как она деньги получит? И все сразу или по частям?просто чтоб купить данную комнату моей соседке необходимо её выделить внатуре как отдельное помещение,т.е. побегать с этими документами.я правильно понимаю,что если куплю за 400 тыс,то она их и получит но может месяца через 2-3?и как выделять доли? При покупке комнаты?