Помогите советом,может была у кого-то такая ситуация

Что имеем на сегодня:был кредит потребительский(брали на дом),потом сделали рефинансирование и добрали сумму (взяли квартиру),решили оформить на мою маму.Цель:купить у неё квартиру с использованием мк. А теперь узнали,что нужно ждать три года,чтоб купить,мк до трёх дают только на ипотеку.Рожать мне в августе,очень надеялась,что осенью сможем использовать мк для погашения кредита.А сейчас((((в таком разочаровании,даже не знаю,что теперь делать,ждать три года(процентов больше выплатим,чем весь маткапитал)

Кто знает,могут ли взять ипотеку муж с братом как два созаёмщика(с учётом,что у мужа кредит)и может ли муж как созаёмщик запросить мк на погашение совместной ипотеки?

Голова уже не способна сообразить,нужен совет ещё кого-то,может ещё какую идею подскажите