Нужна юридическая помощь....
Агенты, юристыЗдравствуйте! Ситуация: имеется земельный участок собственность супруга( не моего))), с женой вместе не живут очень много лет, проживает все это время с гражданской женой которая и оплачивает земельный участок, собственник желает продать этот участок пасонку( вообщем он отчим), но жена законная абсолютно точно будет претендовать на собственность законного мужа! Какие возможно варианты чтобы заключить сделку о продаже, в идеале обойти законную жену или с минимальными потерями?!?!
Евгения
Дарственную пусть оформит и даст денег нотариусу, у меня знакомый так квартиру подарил без жены;))
18.04.2016
Ответить
Дарья
Ну да, ну да. А потом жена прознает и в суд подаст. И в каком году это было? Я вот не представляю, сколько нужно предложить сейчас нотариусу (особенно в Москве), чтоюы он рискнул своей репутацией и лицензией?
18.04.2016
Ответить
Дарья
Если является совместно нажитым, то законную жену никак не обойти, потребуется ее нотариально засвидетельствованное согласие. Приобретал он этот участок в браке? Покупал или получил в дар / по наследству?
18.04.2016
Ответить
Лиза
Он этот участок брал бесплатно, выдавали организация в которой он работал, в то время, а именно 98 г, они уже не-жили долгое время вместе!
18.04.2016
Ответить
Дарья
Если получал бесплатно, то и супруга ни при чем. Не является совместно нажитым, может делать с ним что хочет
18.04.2016
Ответить
Дарья
И пусть наконец оформит развод, мало ли что, а супруга - наследница первой очереди.
18.04.2016
Ответить
Лиза
Спасибо большое, соответственно нужно найти документы подтверждающие что этот участок был приобретен бесплатно? Такие документы бывают? Сегодня видела подтверждающие право собственности!
18.04.2016
Ответить
Дарья
Конечно, должен быть правоустанавливающий документ - акт о выделении участка, или что-то подобное.
18.04.2016
Ответить
Павел Тищенко
Именно так. И искать не придется - это основной документ на участок. Точно лежит в сохранности.)
18.04.2016
Ответить
Лиза
Здравствуйте! То есть помимо свидетельства о собственности должен быть ещё какой-то документ?
18.04.2016
Ответить
Наталья
вы уверены? судебная практика говорит о том, что акт о предоставлении земельного участка не является безвозмездной сделкой, поэтому з/у, полученный и приватизированный в браке, является совместно нажитым имуществом
автору поста: супруг может попробовать продать участок без супруги, и даже если рег. палата такую сделку пропустит, жена сможет ее оспорить
19.04.2016
Ответить
Дарья
С судебной практикой, увы, незнакома. При наследовании такие участки не рассматриваются, как совместно нажитые.
19.04.2016
Ответить
Дарья
в одном конкретно мне известном случае. прошу прощения у автора поста. действительно, судебная практика говорит, что такие участки считаются выделенными с учетом состава семьи на момент предоставления, то есть выделяются именно семье, для ведения сельского хозяйства, оздоровления и отдыха семьи и т.д., а акт органа местного самоуправления, на основании которого участок принадлежит, не является безвозмездной сделкой, поскольку не считается сделкой в принципе. еще раз прошу прощения у автора, буду меньше махать языком, если не уверена на 100%. спасибо, что исправили
19.04.2016
Ответить
Наталья
Дарья, мне на самом деле интересно, в вашей ситуации было наследование по закону и нотариус не спросил у жены (вдовы), будет ли она выделять супружескую долю?
19.04.2016
Ответить
Дарья
В ситуации, о которой я говорю, участок был предоставлен в пользование до регистрации брака, а приватизация была оформлена уже в браке. Из участка доля не выделялась. Вообще, есть, конечно, нотариусы, которые считают, что долю можно не выделять, если супруга является единственной наследницей. Но вообще супружеская доля обычно выделяется вне зависимости от желания супруги)
19.04.2016
Ответить
Наталья
ну вот видите, у вас была другая ситуация, участок был предоставлен до брака, значит он не являлся совместным имуществом
при определении круга наследников нотариус обязан разъяснить пережившему супругу о его праве выделить долю, соответственно, как раз от желания супруга зависит выделение доли
20.04.2016
Ответить