1/2 доля в трехкомнатной квартире.
Размен/разъездМы с теперь уже бывшим мужем десять лет назад взяли в ипотеку трехкомнатную квартиру. я как созаемщик. Платить еще лет пять,но уже смешные деньги. Где-то около полутора тысяч в месяц. Платит он. А мне сейчас очень нужны деньги. Планирую покупать землю. Вот и хочу продать свою долю. Оплачу остатки. И выставлю на продажу. Вот и вопросы: Есть ли какие-то подводные камни? И вообще кто-то купит долю в трешке? Кто их вообще покупает? Бывший кстати там живет. Но покупать , говорит,не намерен.
Виктория Старжинская- Реальная Недвижимость
Анна, в данной ситуации я бы посоветовала к юристу обратится. Могу посоветовать- очень толковый, я долго искала, чтобы именно в судах с недвижимостью хорошо разбирался. Цены приемлемые
01.07.2016
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Редко такие доли покупаются.Вам проще всего все таки договориться о продаже квартиры целиком,чем продавать долю.Времени займет масса и не факт,что на выходе Вы получите то,чего хотели.
20.04.2016
Ответить
anna
У нас в городе, кстати, очень много приезжих из стран бывшего союза. По непонятной причине, они до сих пор всё едут и едут... Знаю парочку людей, которые покупают таким родственникам комнаты в квартирах. Но вот именно про доли не слышала.
20.04.2016
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Комнаты-да.Доли-только "заинтересованные" в дальнейшем выселении
25.04.2016
Ответить
Karamel'ka
Это очень невыгодно. Вы сильно потеряете по деньгам. Вам надо вселиться в квартиру и сделать так, чтобы ваш муж сам захотел продать ее и деньги поделить.
19.04.2016
Ответить
Karamel'ka
Надо сделать так, чтобы не перенес бывший! Он наверняка знает, что доля не выгодно продовать, поэтому живет себе припеваючи в целой квартире. Или как вариант найдите ему соседей (сдайте свою половину). И вам денюжка и ему есть над чем подумать.
20.04.2016
Ответить
Мария II (недвижимость)
1) долю продавать очень невыгодно 2) квартира в залоге, как это организовать, вы представляете?
19.04.2016
Ответить
ღ❀Евгения❀ღ
Вы его должны уведомить. что продаете свою долю и он может претендовать на покупку первый. Если он в течение месяца выкупать ее не будет, уже можете выставить а свободную продажу
19.04.2016
Ответить
Светлана
Письменно уведомив с резолюцией, что он это уведомление получил. При этом, цена на вашу долю для мужа не может быть выше чем третьим лицам после его отказа, если он этот отказ даст. Разумнее продать квартиру целиком и купить ему альтернативу.
19.04.2016
Ответить
anna
Он там проживает со своей семьей. И от покупки моей доли отказывается. Вот рассматриваю такой вариант.
19.04.2016
Ответить
ღ❀Евгения❀ღ
чем меньше город, тем сложнее продать долю постороннему лицу. А не легче ли после погашения ипотеки Вашу долю переписать на кого-то из детей и пусть сейчас муж платит сам
19.04.2016
Ответить
anna
Платит и так он. Мы покупали у моих родителей, они нам отдали за полцены. Получается как бы я свою долю оплатила, на его долю взяли ипотеку. Платит он. А теперь мы разными дорогами идем. Надо как-то делить. Была идея отписать её всю нашему общему ребенку. И вроде как договорились. Но в итоге. Он проживает там со своей семьёй. За квартиру не платить, и накопил приличный долг. Квартиру загадил ( у него куча собак и мало свободного времени). А я должна для своей семьи квартиру новую покупать. Уже взяли ипотеку. Сейчас он платит алименты, но в ближ будущем перестанет. И вот тут начинается моя обида))) Написала ему сегодня, мол выкупай, а он написал, мол денег нет!
20.04.2016
Ответить
ღ❀Евгения❀ღ
я бы на Вашем месте свою долю переписала бы на одного общего ребенка, а то что он не платит - это его проблема, т.к. ему тогда надо будет платить за себя и ребенка, а т.к. он является родителем все таки, с него бы и спрос весь был. А ребенку в будущем пригодится жилплощадь)
20.04.2016
Ответить
Хельга
вам выгоднее договориться с ним о продаже совместно квартиры, иначе вы потеряете много денег(
19.04.2016
Ответить
Юлия риэлтор Москва и МО +79645261812
разделите по суду лицевые счета и выделите комнаты-например ему 1 большая-ему 2 маленькие или наоборот. оформляете свою часть на своего ребенка и можете ее спокойно сдавать-хотя бы на оплату ипотеки пойдет. доли не выгодно-купят только приезжие за копейки, либо те кто потом намерен остальных выселить
29.04.2016
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Финансово-лицевой счет с 2005 г. не делится.Чтобы выделить долю самостоятельное жилое помещение (объект права) необходимо наличие в этом помещении отдельного входа, кухни и санузла.
29.04.2016
Ответить