покупка квартиры в Москве со статусом «апартаменты»

У нас есть некоторая сумма денег, которой хватает на покупку апартаментов в удобном для нас районе.
Дом только строится, пока построили немного, но, вроде, деятельность идет.
Квартиру планируем сдавать. Но , возможно, года через три решим продать.

Вот тут самый большой вопрос.
В апартаментах нельзя прописаться. Я так понимаю, для многих покупателей это будет большой минус.
Материнский капитал тоже нельзя использовать на покупку в таких домах.
Плюс стоимость коммуналки выше, чем в обычных домах.

Рядом с апартаментами есть новый ЖК с панельными квартирами П44Т.
Однушки в нем стоят 8-9 млн.

Возможно ли , что что через некоторое количество лет апартаменты по стоимости догонят эти квартиры?
Можно ли рассчитывать , что их цена так же вырастет с 5 млн до 8 млн рублей ?
Сможем ли найти покупателей и будет ли интересная цена у такого объекта в будущем ?