продажа по переуступке
Долевое строительство, плюсы, минусы, законы.Добрый день!
Подскажите пожалуйста знающие)
Есть квартира в новостройке, не сданная.
Ее покупает ООО, но расплачивается бетоном.
Потом по переуступке ее покупает женщина за 3млн 300тыс руб
Нам ее предлагают купить так же через договор переуступки за 3млн 200 тыс руб
Есть ли тут подвох и какие трудности могут возникнуть? Какие документы нужно проверять?
Мария II (недвижимость)
Если оплата была произведена бетоном, то точно к юристу. У меня есть знакомый юрист, высококвалифицированный, занимающий высокую должность в корпорации. Иногда обращаюсь к нему в случае сложных ситуаций. Если нужна помощь, могу узнать у него стоимость такой проверки.
18.05.2016
Ответить
Уся Пуся
Проблем при покупке новостроек не меньше, а подчас и больше, чем по вторичке. Не имея документов на руках, сказать что хорошо, а что плохо, невозможно. А какие документы нужны тоже сказать невозможно. Во-первых, нужно начать проверку , исходя из того, что есть из них. А затем, исходя из этой информации, может, и не много дополнительных сведений понадобится, а может, появление каждого нового документа потребует еще кучу сведений. Часто клиенты спрашивают: а что входит в проверку квартиры? Проверка -это же не прикладывание угольника для измерения прямого угла. Приложил, совпал - прямой угол, не совпал - не прямой! Схема то проверки есть, да вот только тонкостей много, в шаблон не укладывается.
Проверьте для начала договор организации, поставившей бетон за квартиру. Должен, как минимум быть не только факт поставки бетона, но и указано (акт взаимосверки, взаиморасчетов), что именно ЭТИМ бетоном расплатились именно за ЭТУ квартиру. И еще море нюансов. Кто договор подписывал, например (не печать ставил, а физически это делал). Ищите хорошего помощника. Как среди агентов, так и среди юристов, к сожалению, много балласта.
18.05.2016
Ответить
Mary
Форумы, это конечно хорошо, но я бы вам посоветовала обратиться к юристу, который работает в данной сфере деятельности. Предоставить ему максимум информации, он вам сам скажет что и как. Можете попросить риелторское агенство, но за услугу возьмут процента два). Деньги не маленькие, а скупой платит дважды.
18.05.2016
Ответить