Покупка квартиры по переуступке
ВопросыЗдравствуйте! Подскажите, пожалуйста, кто в курсе-чем покупка в новостройке по переуступке прав отличается от покупки вторички которая уже в собственности более трех лет? Я так поняла, что прописка сразу невозможна и непонятно когда будет,но дома уже заселены и жить можно. Есть ли дополнительные риски в такой покупке?
Просто не знаю рассматривать ли такие варианты или лучше вторичку?
Заранее спасибо всем кто откликнется!
Татьяна Специалист по недвижимости
вторичка - это жилье на которое уже зарегистрировано право собственности, переуступка это продажа жилья без собственности, переуступка прав дольщика.
14.06.2016
Ответить
Xenia
Можно я присоседюсь ? нам предлагают покупку с переуступкой, НО дом построен и сдан, акты от застройщика получены. Что это тогда за переуступка и сможем ли мы с такой сделкой потом получить налоговый вычет ?
16.06.2016
Ответить
Мария II (недвижимость)
1) не знаю)) обычно в таких ситуациях продажа возможна после оформления собственности. Обратитесь к застройщику и узнайте, сможет ли он провести сделку как уступку. Но 99%, что нет, так как его отношения с покупателем закончены. 2) сможете.
16.06.2016
Ответить
Xenia
Спасибо. С застройщиком уже говорила, он как раз и сказал что раз акты подписаны он в такой сделке не может участвовать. Я подумала, что может есть еще второй вариант оформления сделки как переуступка без участия застройщика.
16.06.2016
Ответить
Мария II (недвижимость)
Участие застройщика нужно не всегда, но это отдельная тема. В данном случае продавцу нужно получить свидетельство о праве собственности (не лениться, иными словами)). После этого уже продавать. Иначе он не сможет продать квартиру и странно, что вообще пытается.
16.06.2016
Ответить
Xenia
Еще раз большое спасибо, пойду пытать продавца о какой переуступке с его стороны идет речь и каков механизм сделки которую он предлагает.
16.06.2016
Ответить
Мария II (недвижимость)
Удачных пыток)))) Мы, покупатели, известные негодяи - все нам не так)
16.06.2016
Ответить
Xenia
Ой, что вы я нежно ))) просто привыкла к прозрачности испанского рынка недвижимости и чувствую себя слепым котенком в российском т.к. продавец выдает противоречивую информацию. Может и без злого умысла, а по неопытности.
16.06.2016
Ответить