Как оценить рыночную стоимость квартиры
ВопросыДобрый вечер! Планирую переезд в другой район. Пытаюсь оценить стоимость своей квартиры для продажи. Стоимость по онлайн калькуляторам совершенно разная. Позвонила риэлторам - один назвал 7000000, другой 8000000 😱. Разница очень большая. Посоветуйте, где точно оценить.
НаталЬя
Калькуляторы всегда оценивают дороже, нам оценил далеко за 6млн,продали за 5,9, даже за 6млн никто не брал полгода
04.08.2016
Ответить
Athya (Наташа)
Когда мы с мужем продавали свою квартиру, целых 2 агента уверяли нас, что "покупают только стены". Хотя на самом деле, это стандартный обман агентов. От вас добиваются низкой цены, чтобы себе поиметь больше на "откате" или на наценке. Мы плюнули тогда на агентов, посмотрели цены соседей на Циане, и поставили на 200 тыс дороже. Первые трое позвонивших согласились, но продали первому же. Сейчас понимаем, что надо было еще дороже ставить. Но мозги были запудрены агентами, и мы продешевили. Агенты тогда пели стандартную песню, что "рынок упал", "кризис" и все такое прочее.
Так что имхо смотрите соседей на Циане, и плюс минус к цене в зависимости от того, убитая ли квартира, или наоборот "с начинкой" оставляете.
31.07.2016
Ответить
Athya (Наташа)
Сделку оформляли с агентом, страшно самим без опыта. А вот покупателя нашли сами, по цене, которую сами поставили.
01.08.2016
Ответить
Мария II (недвижимость)
Если кратко - то по опыту агентов или по циану минус 10-15%. Цены в сделках сейчас ниже, чем средние по базе объявлений. Скидывать приходится очень активно.
31.07.2016
Ответить