Присоединение лоджии к комнате

Крошечной, приединять придётся к кухне. Кто уже проходил через это? Когда это проще сделать? На этапе строительства или после ( муж переживает, что оконные рамы и дверь в стоимость квартиры включены,а по факту её же не будет). Сушить бельё на балконе точно не будем, полноценной зоны отдыха или места складирования хлама тоже не выйдет. А вот поставить туда компьютерный стол мужа, вполне, тем более, что ставить его некуда.

Во сколько выльется утепление лоджии?? Как её утеплить? Муж переживает что зимой примерзнет к мышка)))