купить квартиру у бывшей детдомовской
ВопросыЗдраствуйте! нашли квартиру с подозрительно низкой ценой, двушка в хрущевке, но район и состояние нас устроило, но пообщавшись с соседями они посоветовали обходить эту квартиру десятой дорогой потому что:
-хозяйка бывшая детдомовская
-у нее 4 детей и 4 разных отца у них
- скандальная орущая баба...
-долг по коммунальным около 500 000р....
Но со слов риелтора там никто не прописан и приватиация была в 93 году.
С ценой, за которую выставляют квартиру долг мы погасим.... меня больше беспокоят несовершеннолетние и статус бывшей детдомовской
Кто-что может посоветвать? на что обратить внимание?
Наталия (риэлтор,юрист)
Стандартный вариант при покупке. Проверка даст свои результаты, главное чтобы Ваш риэлтор сделал все грамотно!
12.09.2016
Ответить
Уся Пуся
Страшного в этой ситуации ничего нет. На размер долга денег не додадите и всё.
Если сделка 1993 г. особенно беспокоится я бы не стал. Практически утрачены права несовершеннолетних, даже, если их права, когда они были несовершеннолетними, нарушены (они всяко сегодня старше 23 лет). Теоретически через Конституционный суд можно этого добиться, но обычные суды в этом вопросе на стороне законного правоприобретателя.
А вот обратить внимание нужно на следующее: затребовать выписку из паспортного стола/МФЦ о нынешнем месте регистрации семьи и о том ВЫПИСАНЫ ли они при этом с нынешнего адреса.
Ну, а в остальном нужно все внимательно проверять, особенно приватизацию и т. д. Сами вы это, если риелтора у вас нет, досконально скорее всего не проверите, только с чьей то помощью.
10.09.2016
Ответить
Nata
Спасибо большое! Конечно помощник есть, вроде грамотный, просто больше мнений профессионалов и мне спокойнее!))
10.09.2016
Ответить
Andrey Amfiteatrov
Проверить историю квартиры досконально! Долг 500 тыр., конечно можно погасить, но делать нужно грамотно. Из-за долга возможны проблемы с получением документов в МФЦ, но в целом решаемо. Важно, те кто был зарегистрирован в квартире на момент приватизации должны были в ней участвовать. Нужно поднять архивную выписку из домовой книги и др. Возможно незадолго до приватизации были выписаны несовершеннолетние и затем была приватизация. Либо они вообще в приватизации не участвовали, в 93 году это вполне возможно. Сам статус бывшей детдомовской риска в себе не несет, но важно знать состоит ли она на учете в ПНД или НД. Всех нюансов не перечислить, обязательно воспользуйтесь услугами специалиста, чтобы провел сделку!
09.09.2016
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
1. дети собственники?
2. нужно обязательно узнать куда они планируют переехать и зарегистрироваться, так как дешевость может означать, что нужны деньги, а вот где потом будут жить дети ее не интересует, а для покупателя может стать проблемой
09.09.2016
Ответить
Мария II (недвижимость)
Нужно проверить историю и правильно рассчитаться с долгами. Наталья правильно говорить, это нужно решать очно. Напишите адрес квартиры, что смогу бесплатно сообщить вам, подскажу. А еще очень желательно код плательщика.
09.09.2016
Ответить
Мария II (недвижимость)
И в данном случае я бы проверила квартиру до внесения каких-либо средств собственнику (или ее агенту). Покупай, но проверяй.
09.09.2016
Ответить
