Квартира с мат капиталом.
Материнский капитал на недвижимостьПО могиле разобраться. Есть мат капитал. Понятно что до 3х лет можно использовать только через ипотеку и нас ипотека не интересует . Вопрос: если квартира будет приобретена за нал +мат капитал, то нужно ли будет выделять доли детям? Квартира будет не основной.
А то что-то я с этими долями запутпласт совсем.
Уся Пуся
Если квартира будет не основной,покупайте без МК, сдавайте, получайте доход, который за пару лет превысит сумму МК. А МК на другое направьте, либо со временем продадите не основную и купите основную квартиру с использованием МК, которую до 18 лет самого младшего точно не будете продавать.
14.11.2016
Ответить
Аня
Выделишь долю. До достижения детей 18 лет не продашь потом квартиру. Действительно больше геммороя
14.11.2016
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Выделение долей в любом случае обязательно и не важно наличные или ипотека. По нынешнему времени продавец согласится на перечисление денег мат.капитала с учетом того, что эта сумма 1/10 от основной, грубо говоря. Выделение долей идет по своему усмотрению.В законе нет прямого указания на размер доли.
14.11.2016
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
естественно, причем это делается сразу, в противном случае мск не видать как своих ушей, и потом с договором где дети дольщики в пенсионный. Вот тут правда другая засада, деньги перечисляют в течении 2-3 мес, будет ли продавец ждать.
Ну и первая инстанция куда вам идти это пенсионный, как минимум вам нужна будет справка об остатке денег на счете, заодно и узнаете переведут деньги или нет. Без выписки со счета с вами ни один продавец даже разговаривать на эту тему не будет
13.11.2016
Ответить
Катерина
Спасибо. А в каком соотношении выделять им доли? В любом иди есть определенный минимум? Те если квартира стот 6-7млн(однушка) и площадь 30-50 кв м -сколько детям должно быть ?
13.11.2016
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
чтобы не возникало вопросов доля должна быть не меньше суммы мск
простите, но 30 и 50 метров разница существенная. учтите, что если вы потом захотите ее продать, а за 18 лет може многое измениться, то продажа только через разрешение органов опеки.
мое личное мнение, что 453 тыс проще заработать или вернуть кредит на эту сумму, чем использовать мск
13.11.2016
Ответить
Катерина
Да я уже тоже смотрю что больше геморроя с этими деньгами чем пользы... спасибо за разъяснения
13.11.2016
Ответить
ЮЛИЯ
А моё мнение если есть возможно то эти деньги нужно потратить так как в любом момент лавочку могут прикрыть
13.11.2016
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
простите, но ваше мнение, это мнение дилетанта, примерно из оперы родить второго ребенка ради того чтобы дали маткапитал, зачем в этом случае думать что родить и вырастить ребенка гораздо дороже. Конечно очень заманчиво потратить 450 "халявных" денег, но нужно думать и о том какие дальше будут последствия и что потом эта "халява" оборочивается такими расходами, что начинаешь думать "зачем я это сделал". Хочется потратить можно снять 25000 и остальное перевести на пенсию мамы, один фиг пропадут
14.11.2016
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
в чем бред? в том что по телевизору крутят рекламу: ты наш капитальчик и народ рожает ради мск? это не бред, а реалии. Бред несете вы давая советы последствия, которых даже не представляете. Всего наилучшего
14.11.2016
Ответить
ЮЛИЯ
Я лично не рожала для мат капитала ,для нас это копейки,у меня он уже лежит 7 лет как.А на счет пенсионного фонда ,вот туда как раз переводить деньги не советую,могут заморозить пенсионные счета ...
14.11.2016
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
а я лично вас в этом упрекнула? или у вас мания все на себя примерять? заметьте, я не вам давала советы и давала их исходя из реальности, а не "берите раз дают", да дают, но потом такой гиммор, что спасибо не нужно. Поэтому и написала, уж лучше на пенсию все равно пропадут.
безумно за вас рада. Мне еще что-то нужно о вашем мат состоянии знать или закончим на этой радостной ноте?
14.11.2016
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
прочтите то что написали, а то может сами....
14.11.2016
Ответить
ЮЛИЯ
и что значит вы халявные деньги 'интересно,государство выделяет их на детей ,для европейских стран это абсолютно нормально,а у нас это оказывается халява....
14.11.2016
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
простите, вам просто занятся не чем? еще раз, для тех кто в танке, я в курсе какие люди при использовании мск имеют расходы и нервотрепки, поэтому имею право давать совет, вам же похоже просто нужно поспорить. что ж вы свой не использовали? давайте каждый останется при своем мнении, а автор сделает вывод самостоятельно, и заметьте я в ваш коммент не лезу, высказали свое мнение и славно, вот реально мне ваше вообще не интересно
14.11.2016
Ответить
Татьяна
Татьяна, извините, можно спрошу? Ваши слова: для должна быть не меньше суммы мск... Это сумма мск делится на всех детей и родителей в равных долях? а остальная стоимость квартиры между родителями? Т.е. квартира 2 млн., мск (грубо говоря основной+регион.) 500 т. Получается 1/4 делится на всех поровну, а 3/4 между родителями. Я верно понимаю?
28.11.2016
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
доля детей суммарно желательно чтобы была не менее суммы мск
28.11.2016
Ответить
Татьяна
т.е. 1/4 на детей, 3/4 на родителей? родители в делении мск не участвуют, получается? так?
28.11.2016
Ответить
ЮЛИЯ
да обязательно выделить нужно на детей доли,я спрашивала в пенс фонде,прописка не обязательна
13.11.2016
Ответить
