Продажа и сразу покупка нового участка
Дача и земельные участкиДааа, мы опять в продаже-покупке недвижимости 
Сначала суть, потом вопросы.
Летом 2013 г. мы купили дачу (св-во на землю и св-во на дом). Дом не жилой, участок заброшенный. Все это, конечно мы вычистили, выкосили, сарай снесли, мусор вывозили машинами, три года жгли мусор, тот что жгется.... Садить я ничего там не сажу, в этом году только активно посадила многолетники и клубнику. За эти три года поругались с соседями))) они поставили забор и в кривь и вкось, об этом я писала много, так и не помирились. Денег на вынос в натуру участка мы в этом году не нашли, поэтому пока молчим. Этим летом они нам прям все настроение попортили своим присутствием рядышком))) Но не об этом.
С другой стороны сосед в начале ноября прицепился к нам: вы ничего не строите продайте мне свой участок, у меня приезжает сын/дочь и мы хотим рядом жить (хотят строиться).
Посмотрели несколько вариантов по городу, чтобы сменить СНТ - ужаснулись... то участок под ЛЭП, то оооочень далеко, то надо через кладбище ехать, то участки в основном только по садовым книжкам.
Наше СНТ в этом отношении очень благополучное - у нас ворота на домофоне, охрана, все участки без исключения с документами, на территории пруд, хороший председатель...
И вот этот сосед видя наши сомнения предлагает участок в нашем же СНТ.
ИТАК, что имеем:
НАШ участок:
1) 2-х этажный дом, сруб с балконом, но если им заниматься, то его надо на фундамент и утеплять и обшивать и не знаю что лучше, может и новый проще поставить
2) Соседи((
3) Рядом пруд (через 4 дома), крайняя линия - с одной стороны лес (но выхода в лес нет, забор 2-х метровый)
4) высокий участок, который не топит
5) Начала цветоводство
6) Колодец с плохой водой, но хотя бы полить цветы и пустить в фонтан)
7) 5, 5 соток
Участок, который смотрим в нашем же СНТ:
1) Участок без соседей - с одной стороны крайний, с другой детская площадка (не будут ли дети мешать?)
2) Дом-сараюшка
3) Колодца нет
4) Весь участок в грядках... мать честная
5) Не понятно что с участком в плане воды весной....
6) 6,5 соток.
7) Барахла то тоже предостаточно, опять все жечь, вывозить)) Муж говорит мы как санитары леса))) Сначала комнату/квартиру покупали - все вычищали, теперь вот второй участок будем вычищать)))
Вот... Разницу в покупке (продаем за 1 000 000, покупаем за 600 000) хотим потратить на дом - какие сейчас домики ставят за 20 дней.
Мы что, мы согласились, но душа у меня как-то болит.
Стоит/не стоит... Как не променять шило на мыло?
И еще вопрос куда делась регпалата? Теперь говорят в МФЦ все подается...
Также вопрос про ФЗ №447 от 22.12.2014.... (достали уже... только деньги готовь).
Налог при продаже участка /дома также как и за квартиру, все что более 3-х лет в собственности - не платится?
