Подскажите про ипотеку

Подскажите, пожалуйста, по опыту - реально ли взять ипотеку, если еще не закрыт действующий кредит?

Т.е. "по зарплате" получается платить еще один ежемесячный взнос (по ипотеке), а висит непогашенный кредит (до 600 000 сумма долга).

Согласятся ли банки дать ипотеку, вернее, стоит ли вообще подавать заявку?

Говорят, что с действующими потребительскими кредитами ипотеку не дают.

А если зарплата позволяет еще один кредит взять, не понимаю, почему банки отказывают...