Покупка квартиры в новостройке с использованием маткапитала
Материнский капитал на недвижимостьПланирую купить квартиру в новостройке.Большую сумму хочу внести наличными и 350 т.р остаток от моего маткапитала.Договор по переуступке прав по ДДУ (по 214 ФЗ с гос.регистрацией).Квартира сдается весной/летом.Мой риэлтор говорит что с маткапиталом никто не хочет связываться и ждать два месяца+пенсионный фонд не одобрит не сданный еще дом,только вторичку.Подскажите это так и мне не удастся воспользоваться м/капиталом?И честно говоря денег в обрез 
ИПОТЕКУ НЕ Рассматриваю!Ребенку скоро четыре.
___МАРУСЯ___
Мк по переуступке только через ипотеку, поэтому себе искала именно собственность.
05.03.2017
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Переуступка по ДДУ.У вас же физ.лицо.С ним общайтесь,не с застройщиком.
04.03.2017
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Ну и все.вы оплачиваете застройщику только переуступку.Остальное физ.лицу.Не вижу проблем.
04.03.2017
Ответить
NADYA R
Спасибо Наташ,а у пф вопросов не будет? Планирую в понедельник к ним съездить.
04.03.2017
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Я на этот вопрос не отвечу.Есть практика,когда ПФ отказывались именно по переуступке.Конечно любой отказ можно обжаловать в судебном порядке.Но в идеале покупать не по переуступке,а напрямую у застройщика(юр.лица) по ДДУ.
04.03.2017
Ответить
Уся Пуся
В последнее время, как раз из за судебных решений не в пользу ПФ после их отказов в использовании МК для покупки по переуступке, ситуация улучшилась.
И сейчас не так важно, кто продает частник или застройщик, но повторюсь, см. мой коммент ниже, все решают люди на местах, в данном случае, раз вы с частником договор регистрировать хотите, то решают в ПФ.
04.03.2017
Ответить
Светлана
У нас не получилось на новостройку, застройщик категорично с маткапиталом не связывался. Если у вас по договору переуступки, то вам наверно надо с продавцом договариваться, может он может 3 месяца деньги подождать. Мы в итоге купили вторичку, тоже многие были не согласны на маткапитал, потому что деньги нужны срочно, или цену тысяч на 200 повышали, нам же "нахаляву" досталось, надо с ними поделиться. Нашлась одна женщина, которая и подождать согласилась 3 месяца, и с цены скинула 200 тысяч.
03.03.2017
Ответить
Уся Пуся
Погашение переуступки по ДДУ с использованием МК возможно по закону по достижении ребенку 3-х лет ( ваш случвй). Нужно общаться с застройщиком, зависит от него. Ипотеку можете при этом не использовать.
В моем этом посте приведена официальная позиция ПФ по этому вопросу:
https://www.babyblog.ru/community/post/houses/3160693
03.03.2017
Ответить
Хельга
МК же нельзя на новостройку пускать? только если это погашение ипотеки, т.е. платеж в банк
03.03.2017
Ответить
Мария II (недвижимость)
Если сдача скоро, то ПФ может и пропустить. Только по ипотеке до трех лет младшему (второму) ребенку.
По поводу новостройки нужно идти в ПФ и узнавать, а насчет ожидания продавца: многое зависит от ликвидности квартиры.
03.03.2017
Ответить