МК-покупка у "своих" без риелторов и нотариусов.

Мы покупали у родственников,но всю квартиру,а вот когда выкупают доли,то возникают проблемы
23.03.2017
вы кроме мск еще планируете средства тратить? или только мск?
23.03.2017
Например 600+400тр мк.можно и просто 400тр
23.03.2017
а реально она сколько стоит?
23.03.2017
1млн
23.03.2017
не забудьте с бабушки взять расписку о получении денег, а то косячок выйдет
23.03.2017
Да конечно,а почему вы спрашивали про суммы?)есть подвох?
23.03.2017
подвод в покупке у мамы через мск, обналичка его по сути, нужно хотябы чтобы это так не выглядело
23.03.2017
По закону Вы можете купить долю у родственника с условием того,что квартира целиком станет Вашей собственностью(Вас и Ваших детей).Покупать квартиры у родственника(не доли)запрещено законом.То,что сказали в ПФ РФ совершенно безграмотные специалисты.Почитайте про материнский капитал.
23.03.2017
Жуть. Вот так не зайди в инетернет,не спроси что и как,так получается пф не то что бы дезинформирует,а он совершает эти незакон дела...я в шоке.лучше продать кв и выруч деньги доплатить к мат кап и купить нов кв.
23.03.2017
Все примерно так.Пусть ПФ РФ даст письменное разрешение,а не устное. "В силу п.1 ст.28 ГК РФ к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пп.2,3 ст.37 ГК РФ. Пунктом 3 ст.37 ГК РФ установлено, что опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками. Из вышеизложенного следует, что в случае если стороной по договору будут несовершеннолетние, то заключение возмездной сделки с близкими родственниками родителей невозможно. " Мошенничество при получении выплат, то есть хищение денежных средств или иного имущества при получении пособий, компенсаций, субсидий и иных социальных выплат, установленных законами и иными нормативными правовыми актами, путем представления заведомо ложных и (или) недостоверных сведений, а равно путем умолчания о фактах, влекущих прекращение указанных выплат, - наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев.
23.03.2017
Да они не то чтобы письменное,а они делают эти сделки.я разговаривала в пф с девушкой,которая мк и занимается,принимает все доки и тп.они и сказала,что могу купить у мамы. П.с.по поводу проверок,рассказала историю),что при прокуратурской проверке обнаружили семью использ мк на ипотеку,там не был наделен долей один из 2х детей(после выплаты).штраф 1500р и наделили
23.03.2017
У нас много чего делают,что противоречит закону))
23.03.2017
Я тут подумала,получается же(как ниже отвечала) что если оформлять сделку с составлением обязательства по выделению долей детям в дальнейшем,а изначально в договоре прописывать только себя,то нарушения закона нет,все ок? Или вариант 2.мама дарит мне долю.затем я покупаю на мат капитал ее долю,так? Раз вы пишите,что кв низя,а долю можно И 3.если я покупаю кв на мат капитал,то дети покупают доли.так какая разница доли они покупают в доле от кв или в целой кв?(исходя из написанного что долю можно купить а кв целиком низя)
23.03.2017
Если в ПФ РФ Вам дал добро,то делайте как считаете нужным.)
23.03.2017
Если младшему уже 3 есть, то примерно так.
23.03.2017
Ирина вам верно написала. Фамилии разные, но степень родства есть. Риски ваши.
23.03.2017
Схему вы примерно правильно указали.
23.03.2017
Не пойму ток почему в пф дезинформируют тогда? И разрешают и делают такие "сделки"?
23.03.2017
Они делают по инструкции. Простые люди без реальной ответственности. Может быть, хотят помочь по-человечески. А в итоге испорчена юр.история квартиры. Но этого они уже не понимают, зато потом риелтор, который не может продать это - плохой риелтор.
23.03.2017
возьмите копию свидетельства о собственности у мамы, с ним в пфр и проконсультируйтесь, заодно справку закажите. потом составляете договор и до оформления сделки несете его пфр на проверку. нам в пфр при покупке квартиры сказали,что доли у всех членов семьи должны быть раными. ну а потом уже оформление сделки и ожидание денег
23.03.2017
Вы у родств покупали?
23.03.2017
Законодательством запрещено использование денежных средств материнского капитала на приобретение недвижимого имущества между близкими родственниками, т.е.внуки не могут стать собственниками недвижимости бабушки и оплатить средствами материнского. -это считается фиктивной сделкой. Но если у Вас разные фамилии и места регистрации-можете рискнуть.
23.03.2017
У нас разн фамилии и места регистрации.но вроде бы полно свершившихся сделок с покупкой жилья у родственников. Может нужно покупать только самой,а детям не выделять сразу доли а писать обязат-во о выделении.тогда получается закон не нарушается.тк несовершеннолетн не учавств в сделке с бабушкой
23.03.2017
Если разные фамилии и регистрация, органы исполнительной власти не отследят родственную связь дерзайте., но не забывайте тем самым.... дальше сами догадываетесь.
23.03.2017
Узнала сейчас в пф! Сказали покупайте без проблем,главн чтоб собственниками всего жилья стала семья.доли сказали выделяйте сразу,если у вас не ипотека.вот такая практика
23.03.2017
Вроде нельзя ж использовать материнский капитал при покупке у близких родственников!
23.03.2017
Ну вроде бы с условием покупки всей кв(не доли),то можно. Вроде бы( неужели уже нет
23.03.2017
Продажа квартиры через опеку МК, сокращены сроки выплаты средств!