Про маткапитал
Материнский капитал на недвижимостьПокупали с мужем двушку когда дочке был годик. Сейчас детей трое, нужно расширяться, а из-за маткапитала не получается. Наша опека не пропускает ипотеку. А без ипотеки не получается расшириться) вот такой замкнутый круг. Так что трижды подумайте, используя маткапитал, готовы ли вы состариться в покупаемом жилье😂
Елена
Мне бабушка вчера идею подала - может, надо писать петиции президенту, требовать, чтобы этот вопрос как-то решали, чтобы органы опеки одобряли ипотеку, например. Ведь действительно, такая глупость получается, они сами не знают, что наворотили...
02.04.2017
Ответить
Мария II (недвижимость)
В этом и дело... сделки с опекой очень длинные по времени из-за списка документов. Усложнили его недавно, сделали сделку затратной. Раньше было проше. Если все в одном регионе, то сделки не разбиваются. И проблемы возникают отнюдь не у тех, кто оперирует миллионами ежедневно
02.04.2017
Ответить
Анна
А не могли бы вы поподробнее описать ситуацию? Я не очень поняла, почему такая проблема возникла😬
02.04.2017
Ответить
Мария II (недвижимость)
Посмотрите мою статью https://m.babyblog.ru/community/post/houses/3154063#comments
02.04.2017
Ответить
Мария
Статью прочла. Вы не знаете, кв должна делится на равные доли? Хотели наделить на сумму Мк, но неск-ко нотариусов отказали...
02.04.2017
Ответить
Мария II (недвижимость)
Если общая совместная, то сначала разделяете между собой, потом в любых долях детям.
Если сейчас единоличная, то по идее можно любую долю дарить.
02.04.2017
Ответить
Мария
Ясно. Реально ли продать здесь детские доли и купить у родственников в регионе? Какая схема?
02.04.2017
Ответить
Мария II (недвижимость)
Продать детские без отчуждения всей квартиры - сходите в опеку, они такое могут не полюбить.
Если разрешат, то вам нужно предоставить доки по обоим объектам. В разрешении на сделку будет указано, что вам разрешают продать одно и купить другое и разрыв во времени (~2 мес).
02.04.2017
Ответить
Мария
Неправильно выразилась, имела ввиду продать всю кв вместе с детскими долями. Правильно я понимаю, мы должны найти покупателя на нашу кв, затем ехать в регион и покупать там? Или сначала разрешение опеки на продажу, затем продажа и в течение 2х мес покупка в регионе?
03.04.2017
Ответить
Мария II (недвижимость)
Второй вариант - находите вариант, собираете доки по обеим квартирам, разрешение и две сделки с интервалом в два месяца
03.04.2017
Ответить
Мария II (недвижимость)
Более реалистично продать всю квартиру. Себе купить что-то. Детям у родственников (как вы хотели).
02.04.2017
Ответить
Мария II (недвижимость)
Мы про это много раз здесь писали... Особенно на бб, учитывая аудиторию.
Если есть другой объект, заложите его и покупайте.
01.04.2017
Ответить
Nata
Уже много лет здесь на ББ пишем все и всем, что не стоит тратить МК на стартовое жилье.......
Если Вы не наделили детей большими долями, то поговорите с опекой о замораживании средств за доли на счету у детей.
Или поговорите с родителями..... может кто-то согласится отдать свою квартиру в залог Вашей ипотеки..... тогда покупаемая Вами квартира будет без обременений.
01.04.2017
Ответить
Мария
В 2012 нас никто не просветил на эту тему) да и двушки казалось до пенсии хватит) есть еще вариант с потребкредитом, и покупкой долей у родственников
01.04.2017
Ответить
Nata
А ни кто и не должен Вас просвещать..... сами должны думать.
У близких родственников доли у Вас прикупить не получится..... ГК РФ запрещены возмезные сделки между близкими родсивенниками и несовершеннолетними детьми.
01.04.2017
Ответить
Мария
О, Вы оооочень любезны) Если бы кто-то предупредил, мы бы может задумались. Речь не о близких родственниках.
01.04.2017
Ответить
Nata
Могу только по сочувствовать.....
Если речь о долях, а не о целой квартире, то опека может не пропустить такую сделку..... имейте это в виду.
02.04.2017
Ответить