ВС РФ поставил точку в споре про материнский капитал
Материнский капитал на недвижимостьДавным-давно назревший вопрос наконец-то разрешен Верховным Судом РФ:
В квартире, приобретенной с использованием материнского капитала, детям полагается доля, соответствующая доле общей стоимости квартиры, оплаченной за счет детской доли в материнском капитале.
http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1525738
Дело№4-КГ16-73
![](https://cdn5.imgbb.ru/navatar/104/1045217/4fa575ba38e120936d6def2e603f8e5c.jpg)
Lenny
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, а нотариус может прикопаться каким-то образом к тому, что доли пошли выделять, превысив срок в 6 месяцев от получения собственности?
09.11.2018
Ответить
![](https://cdn4.imgbb.ru/navatar/74/748659/8df1da82d0b5c9ce650738995725644e.jpg)
![](https://cdn5.imgbb.ru/navatar/148/1481811/201409/cd025d35dab3ae179d9b66511e0c2f4b.jpg)
Natali
А какая разница, будет у ребенка пол метра московских и из-за этого квартиру можно будет продать только через опеку, с улучшением жилищных условий детей. Получается за то, что купил 2 метра на этот капитал, квартира становится мертвым грузом (а если что не так, вдруг ее придется поменять). И получается, что выгоднее выделять детям долю равную на всех, т.к. налог на недвижимость в этом случае будет меньше.
12.08.2018
Ответить
![](https://cdn4.imgbb.ru/navatar/74/748659/8df1da82d0b5c9ce650738995725644e.jpg)
Nata
1. при продаже улучшать жил условия Вы не обязаны. Главное чтобы доля была не менее (если в том же регионе)
2. Маленькая доля позволяет договориться с опекой и разместить средства от продажи на счете ребенка без альтернативной покупки другой недвижимости.
3. Налог в совокупности меньше не будет...... если Вы имеете в виду налоговый вычет в 20 кв м, т.к. он дается на объект недвижимости в целом
12.08.2018
Ответить
![](https://cdn5.imgbb.ru/navatar/148/1481811/201409/cd025d35dab3ae179d9b66511e0c2f4b.jpg)
Natali
Налог платит собственник, за вычетом "сколько то" метров, если собственников 5, то каждому же полагается вычет. Неужели есть ограничение?
12.08.2018
Ответить
![](https://cdn4.imgbb.ru/navatar/74/748659/8df1da82d0b5c9ce650738995725644e.jpg)
Nata
Ни когда ни каких «18 метров» не было и нет.
С 2015 года предоставляется налоговая льгота - минус 20 кВ м с объекта (квартира)
12.08.2018
Ответить
![](https://cdn5.imgbb.ru/navatar/148/1481811/201409/cd025d35dab3ae179d9b66511e0c2f4b.jpg)
Natali
Понятно. Я не помню сколько точно там было метров. И до 2015 был вычет. А если собственников несколько? У меня была 4я доля в 56 метрах и я налог не платила совсем. Остальные доли были у родителей и брата. Они вроде платили. Почему интересно не платила именно я, а не как то равными частями.
12.08.2018
Ответить
![](https://cdn4.imgbb.ru/navatar/74/748659/8df1da82d0b5c9ce650738995725644e.jpg)
Nata
До 2015 ни сколько не было.
А вот те кто не платил и не платит налоги были и будут..... в базе налоговой много ошибок и потерь данных.
Я, пока не зарегистрировала реконструкцию дома, т.е. пока не актуализировала данные, тоже не платила налог на него.... за весь целиком.... в налоговой просто не было данных, что у меня есть собственность
12.08.2018
Ответить
![](https://cdn5.imgbb.ru/navatar/148/1481811/201409/cd025d35dab3ae179d9b66511e0c2f4b.jpg)
Natali
Цитата с налог.ру:
для комнаты, части квартиры кадастровая стоимость уменьшается на величину кадастровой стоиомсти 10 квадратных метров общей площади этой комнаты, части квартиры;
Тоесть на 5х собственников 50 метров можно вычесть, если в равных долях.
12.08.2018
Ответить
![](https://cdn4.imgbb.ru/navatar/74/748659/8df1da82d0b5c9ce650738995725644e.jpg)
![](https://cdn5.imgbb.ru/navatar/148/1481811/201409/cd025d35dab3ae179d9b66511e0c2f4b.jpg)
![](https://cdn4.imgbb.ru/navatar/74/748659/8df1da82d0b5c9ce650738995725644e.jpg)
![](https://062013.imgbb.ru/navatar/107/1076131/26fb5b21afb5d443da8a3b70641114eb.jpg)
![](https://cdn4.imgbb.ru/navatar/74/748659/8df1da82d0b5c9ce650738995725644e.jpg)
![](https://062013.imgbb.ru/navatar/107/1076131/26fb5b21afb5d443da8a3b70641114eb.jpg)
![](https://cdn4.imgbb.ru/navatar/74/748659/8df1da82d0b5c9ce650738995725644e.jpg)
![](https://cdn.imgbb.ru/navatar/9/95314/201503/ae7648572df98f5771f53216d3842a02.jpg)
![](https://cdn.imgbb.ru/navatar/58/589738/5aff7f1608677ed521c2d5c5368b104e.jpg)
![](https://imgbb.ru/frontend/users/avatars/2021-09-15/pdbt85x1sudmge5mgjj0rg3232ha7fwtg3v.jpg)
Татьяна Специалист по недвижимости
то есть в равных долях на всех (родителей и детей) делится только доля купленная на мск?
03.04.2017
Ответить
![](https://cdn4.imgbb.ru/navatar/74/748659/8df1da82d0b5c9ce650738995725644e.jpg)