Какие вещи я могу забрать из проданной квартиры?

Я видела когда в квартире на продажу выкрутили все полочки в ванной и сняли тоже там что-то, в плитках остались ТАКИЕ ДЫРЫ, что весь вид ванной комнаты был испорчен напрочь. Также видела снятые кронштейны и прочие приспособления - тоже дыры, трещины. Вот честно - новая квартира - новая раковина! Вы на монтаж-демонтаж-доставку-погрузку больше времени и денег потратите и времени. Кухню принято оставлять. Про полочки читать смешно, это просто мелочность, понимаю что деньги не лишние, но вы всю ванну испортите, если будете их раскурочивать, не советую.
24.07.2017
Я в принципе и не хочу из ванной ничего забирать, кухню возможно да, так как на новую денег нет, а покупателю мы два раза предлагали оставить, судя по реакции, она ему не интересна. А вот насчет ванной, муж уже просто с ума меня сводит со своими полочками и раковиной, говорит - покажи мне, где написано, что я должен это оставить?
24.07.2017
Да нигде не написано, просто это некрасиво и мелочно ), так и скажите.
25.07.2017
что вы имеете право забрать законом не регламентируется, поэтому и в договоре не прописывается, вернее прописывается, но в соглашении об авансе, а что там будет прописано решают участники сделки между собой, поэтому вопрос не сюда нужно задавать, а разговаривать со своим покупателем
24.07.2017
То есть в принципе могу забрать, раз в договоре ни в авансовом ни в дкп ничего не написано? Я не назло ему, просто в новую квартиру хочу забрать. Не хочу, честно говоря, лишний раз ему звонить, у нас сделка прошла в недружественной атмосфере...
24.07.2017
в принипе забрать можете, но я бы позвонила его риэлтору если не хотите самому покупателю звонить и перечислила все что хочу забрать и спросила бы не будет ли возращений, так как после снятия полок и зеркал остануться дырки, и теоретически вам могут прилететь обвинения
24.07.2017
А если будут возражения,то что мило улыбнуться и оставить?)
24.07.2017
Арина, мне нравится ваше игривое настроение, но люди на то и люди, чтобы разговаривать и договариваться на берегу, если хозяева четко не поставили вопрос при приеме аванса, при подготовке к сделке, во время самой сделки, то че уж пить боржоми-то? может получиться ситуация, когда покупатель придет и скажет: господа, когда я осматривал покупаемую квартиру, то вот этих дырок не было, пока вы не устраните все "ухудшения" акт приема передачи (а подписание акта является исполнением договора купли-продажи) я подписывать не буду. и что потом? в суд бежать? имхо, гораздо проще обсудить все ДО, ну или хотя бы до того как полки открутили
24.07.2017
Так у автора как раз конфликт уже был с покупателем и ей впринципе неприятно с ним общаться,потому она и спрашивпет про практику. Вариант общения с их представителем тоже не подходит он за покупателя конечно и уже допустил конфликт.
24.07.2017
практика здесь пустое дело, на практике квартиры передаются и в бетоне и со всей обстановкой, законодательно полки не регламентируютя, должно быть исправное сантехническое оборудование, плита, НО если квартиру осматривали в одном виде, а передают в другом, то тут уже может возникнуть конфликт, кому это нужно?
24.07.2017
Да риэлтор там женщина не особо адекватная на мой взгляд, она на сделке моего риэлтора за спиной поливала гадостями, перед продавцами квартиры (они конечно в шоке были), которую мы покупаем, пока я ей не сказала, что я о ней и ее работе не лучшего мнения, но мы собрались, чтобы договориться, а не скандалить. И она только на самой сделке объявила, что мы ВСЕ деньги должны оставить под нашу выписку, требование ипотечного банка. Я говорю - а вы почему раньше нам не сообщили и мы это не обсудили? В соглашении ведь у нас другая сумма обозначена. Она говорит - а я сама только вчера узнала! И типа обсуждать с банком это бесполезно, потому что правила такие у них. Мой риэлтор говорил, что когда он работает с клиентом с ипотекой, то он с банком обсуждает эти вещи и это можно поменять, только вот в этом заинтересованность должна быть. А она до этого не соизволила ни разу съездить в банк, звонила мне, уточняла суммы и метражи (зачем тогда ей документы отправляли спрашивается?), не знала даже кто менеджер, который в банке ведет их и мой риэлтор скидывал в банк ИХ недостающие документы, потому что она на даче И предварительный экземпляр договора мы получили за день до сделки, но и там не было такого условия. И самое главное, она пыталась меня переманить от моего риэлтора, типа подешевле с меня возьмет, у моего риэлтора требовала комплект документов на приобретаемую нами квартиру, хотя в банк мы всё отдали, а она хотела в том числе документы, которые банку не нужны, которые мы сами для себя заказывали. Я не знаю конечно, но по-моему так не делается. Названивала мне, я в итоге сказала, что у меня есть человек, которому я плачу деньги, вот ему и звоните. А мой мне сказал, что видимо поэтому она и пыталась у него выманить эти документы.
24.07.2017
спасибо за увлекательный рассказ, я все это проходила и не раз если договор составлялся банком, то ничего удивительного, что его сбросили накануне сделки (сама вот сижу читаю договора для завтрашней сделки), а в чем проблема выписаться во время регистрации? никто не горит желанием выписывать по суду потом людей, можно было сделать нотариальное обязательство, но выписка перед открытием частая и нормальная практика. Все остальное вода, эмоции и к вопросу имущества отношения не имеет, а по сути и вам и Арине уже написала, хотите делайте хотите нет, с последствиями вам разбираться
24.07.2017
У нас несовершеннолетний собственник, мы не можем его выписать, пока не предоставим другую квартиру, ходили в мфц узнавали, поэтому собственно у банка такое требование, как нам сказали, из-за ребенка. Наверное бывают случаи, когда не выписываются, но честно говоря не понимаю, по логике, зачем мне оставаться прописанной в квартире у постороннего мужика? Тем более я в опеку в любом случае в течение 10 дней должна предоставить документы о собственности и прописке ребенка в новую квартиру. Я поэтому и спрашиваю о последствиях, как-то странно получается - ничего конкретно нигде не прописано, от чего тогда отталкиваться... Я придумала - попрошу своего риэлтора позвонить покупателю и спросить )
24.07.2017
в мфц вам дурь сказали, собственность к прописке отношения не имеет, пишете адрес предполагаемой регистрации и ВСЕ, опека согласие дала? дала, паспортный стол не имеет право чинить препятствия. Ну мало ли, логика она у всех разная, а чужому мужику потом по судам бегай, да и банку суды около объекта залога не нужна. даже не знаю на каком языке написать. ОТТАЛКИВАТЬСЯ ОТ ДОГОВОРЕННОСТЕЙ. БИНГО, это как раз входит в ее работу, только сами сначала напишите ей что хотите забрать и пусть согласует все по пунктам
24.07.2017
Вот, блин мфц! Спасибо, Татьяна, на будущее буду знать, теперь-то уже поздно (
24.07.2017
На каком этапе сдача происходит? После побиисания и оплаты?
24.07.2017
Да, уже после оплаты
24.07.2017
Тогда забирайте все что приглянется ;) кроме неотделимых вещей, например обои им оставьте) Вы продаете квадратные метры и в договоре нет перечня того что они считают относящимся к внешнему виду квартиры,а поскольку они сами вам создали недружественные условия,то будьте наглее, в суд они не подадут, т.к. понятие внешнего вида-оценочное, а деньги у вас. И люстры заберите и нефиг им монтировать другую сантехнику, рядом поставьте)
24.07.2017
Сантехника и плита должны быть в рабочем и исправном состоянии. Когда покупатель будет получать ключи и принимать квартиру смеситель должен быть и работать, а не в коробке лежать. А всё остальное, мебель, люстры, карнизы одежда :))))) это всё лично Ваше. Другое дело, если Вас заранее попросили это оставить(но опять таки за деньги). я так квартиру со шкафом покупала, чтобы мне потом этот шкаф не заказывать под размеры, я его выкупила у продавца.
24.07.2017
А почему сантехника и плита? Это где-то прописано,емли в договоре нет? Речь же не о приемке муниципальной квартиры.
24.07.2017
Я не знаю где это прописано. Мне так объяснил риэлтор в своё время. Плита и сантехника(унитаз, краны, раковина, ванная).
24.07.2017
Тогда это просто еще одно мнение, пусть и специалиста. Если в договоре объек купли-продажи-жилое помещение такого-то метража и по такому-то адресу и нет ни слова о начинке этого помещения,то и требовать плиту и сантехнику нечего. Кажется это логично?
24.07.2017
Не знаю точно, где прописано, но должна быть сантехника и поита, унитаз. У нас чуть сделка не сорвалась, из-за того, что по плану была раковина в совмещенном санузле, а по факту не было. И пришлось бегать еще бумажки оформлять, что мы согласны такую купить.
25.07.2017
Тут случаем речь не о перепланировке? Или просто сняли?
25.07.2017
Квартира вообще без ремонта, ничего не делали с момента постройки. А раковину просто убрали, она им мешала, просторнее без нее им было))
25.07.2017
Кстати я у нескольких знакомых обнаруживала отсутствие раковины в ванной )
25.07.2017
продавец в праве забрать все свои вещи, если иное не прописано или не обговорено
24.07.2017
все надо обсуить с покупателем. какие у него планы. может он сразу будет делать капиталку и ему даром ничего не нужно, а может и нет..а вообще мы дае прописывали что нам остается кухня, раковина и т.п. давно как то снимали комнату в коммуналке и при нас одну комнату продали. когда пришли покупатели, то были розетки вытащены и лампочки))) это так, вспомнилось)
24.07.2017
Добрый день, я бы обсудила данный момент с покупателем. Позвонила и конкретно перечислила что я заберу, а что оставлю.
24.07.2017
У нас подпорчены отношения, потому что покупатель со своим риэлтором прямо на сделке поставили нам условие, с которым мы были совершенно не согласны, и которого не было в предварительном соглашении. И получилось что либо так, либо начинать всё заново - искать другого покупателя, искать себе другую квартиру, у нас альтернативная сделка. Поэтому я хочу сделать просто как положено, только где бы узнать точно, что можно, а что нет )
24.07.2017
Прописка для сада Сниму квартиру желательно 2/х комнатную .