Покупка квартиры по договору переуступки
ВопросыЗдравствуйте!!!! Нужна консультация по недвижимости. Хотим купить квартиру по договору переуступки. Застройщик банкрот. Покупаем у человека который в 2012 году купил эту квартиру на стадии котлована. Берём ипотеку на покупку этой квартиры. У нас на руках копия договора участия в долевом строительстве, копия перевода средств. Какие "подводные камни" нас ожидают? Какие ещё документы нужны?
Анна Соболева
Почему продавец не хочет сначала оформить своё право собственности на квартиру?
03.11.2017
Ответить
ВЕРОНИКА
Право собственности будет оформляться когда достроится второй дом от застройщика банкрота весной 18 года
03.11.2017
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Такой объект советую не покупать,если застройщик банкрот.Вы о чем)
03.11.2017
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
1. кто будет достраивать дом если застройщик банкрот?
2. копии документов юридической силы не имеют, так что их наличие у вас на руках носит информативный характер
3. вы уверены что банк даст ипотеку под проблемный объект?
02.11.2017
Ответить
ВЕРОНИКА
1 дом построен и сдан
2 мне нужна консультация специалиста поэтому и написала что копии документов на руках( могу выслать для ознакомления)
3 вопрос решается
03.11.2017
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
1. если дом построен и сдан продажа по переуступке может быть не возможна, так как договор переуступки как и дду регистрируются в росреестре, то эта регистрация может быть уже закрыта, если же дольщик уже подписал акт пп, то сейчас он должен оформить право собственности, а потом продавать
2. какого рода консультация нужна? по подводным камням? дду вам уже не изменить, договор переуступки достаточно простой документ
3. отлично
03.11.2017
Ответить
ВЕРОНИКА
Дело в том что у нас 2 дома от застройщика банкрота, один дом сдан и там проживают и мы хотим в нем купить квартиру а второй достраивается и как достроится второй дом весной 18 года тогда только будет оформляйся собственность в двух домах.
03.11.2017
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
сложно у вас все, застройщик должен зарегить одну квартиру в доме, он при этом подает в росреестр доки, которые вам никто на руки не даст, а после этого можно регить все остальные квартиры, вопрос я так понимаю в том когда он достроит и сдаст второй дом
03.11.2017
Ответить
ВЕРОНИКА
Татьяна очень сложно, поэтому ищу специалиста который помог бы разобраться можно брать такую квартиру. Почему одну квартиру? Все квартиры когда достроит второй дом
04.11.2017
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Если вы с застройщиком договоритесь, то и вашу квартиру зарегит, но у них это платная услуга и не дешевая, можно самим зарегить, но после регистрации 1 квартиры от застройщика
с тем кто разбирается всегда лучше, чем самим )) удачной сделки!
04.11.2017
Ответить