Вычет ндфл за квартиру по мат капиталу
Налоги и вычетыПроясните, пожалуйста! Купили квартиру в ипотеку за 3 млн руб. Оформлена пока на супруга. Дом строится еще. Свидетельство на собственность в лучшем случае получим в начале 2020 года. Можно ли будет супругу получить вычет ндфл? Ведь после получения свидетельства на собственность он обязан в течении полугода выделить доли на всех членов семьи. Т е квартира будет поделена на 4 доли в итоге. Как в этом случае быть с ндфл?
Эл
Вычет может быть предоставлен по первому правоустанавливающему документу, в котором собственник супруг. Вычет имеете право распределить с ним между собой. Ему - 2млн, вам - остальное (если есть доход - тоже сможете получить возврат, если пока нет, то после выхода из декрета). Вычет по процентам распределите отдельно.
Дальше наделяете долями, но к вычету это уде не имеет отношения.
20.01.2018
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
получить вычет он сможет начиная с года когда будет подписан акт пп, то что он выделит доли ничего не значит, не хватит своей - доберет детскими
Его вычет равен 2 000 000 + вычет с ипотечных процентов, вы можете получить вычет (вот тут я не поняла в посте написано 3 млн, ниже 2540, какая сумма покупки верная?) на оставшуюся сумму и далее добрать при покупке другой недвижимости
20.01.2018
Ответить
Елена
3 млн- это стоимость квартиры полная, 2,540 млн это без мат капитала. Округленные суммы, без копеек.
20.01.2018
Ответить
Nata
Не знаю как кто, а я не поняла вопроса.
3 млн - МК и получайте себе на здоровье..... хотите 2 млн мужу, а остальное Вам, хотите пополам....
Вопрос-то в чем?
20.01.2018
Ответить
Елена
Т е муж может получить вычет с 2 540 000 руб? А я и дети при возможности можем потом получить вычет при покупке другой квартиры (собираемся покупать трешку потом), т е мы не теряем право на вычет свой?
20.01.2018
Ответить
Елена
Он получит за себя вычет только? Независимо, от размера его доли. Я и дети сохраню право на вычет полноценный?
20.01.2018
Ответить
Nata
Он может получить НВ за себя и за детей, но не более чем с 2 млн руб
А вообще, есть куча разных вариантов
20.01.2018
Ответить
Елена
Мы то с детьми не теряем при этом право на вычет с другой квартиры? Если муж получит только на себя вычет с этой квартиры.
20.01.2018
Ответить
Nata
Ни Вы, ни дети право на НВ не теряют
Вы можете добрать с этой квартиры оставшиеся 540 тыс, а остальное получить в следующий раз.
20.01.2018
Ответить
Елена
Я думала, что он может получить вычет только со своей доли. А доля выходит в размере 635 тыс на каждого.
20.01.2018
Ответить
Nata
А какой тайный смысл в наделении детей по 1/4 от полной стоимости квартиры? Вам хочется потом, если что, гимороиться с опекой? Или у Вас проблемы с мужем и Вы готовитесь к разводу?
20.01.2018
Ответить
Елена
Я думала, что если он покупает сейчас квартиру, то свидетельство он получает потом на себя и в течении полугода обязан выделить доли каждому члену семьи, не выходя сам из собственности, получается у каждого по 1/4. Или он просто обязан квартиру переписать на 2х детей и они будут только собственники? Значит я не знаю законов.... нам , собственно все равно как это будет, разводиться не думаем.
20.01.2018
Ответить
Nata
Вы обязаны наделить детей долями, но доля каждого ребенка может не превышать размер приходящейся на каждого доли МК. Лично я не вижу смысла давать больше.
К тому же, получив акт приема-передачи помещения или зарегистрировав право, Ваш муж может сразу заявить свое право на НВ в полном объеме и потом делить квартиру как угодно.
Да же если он не исполнит свое обязательство в течение 6-ти мес, то ни какой ответственности за это не предусмотрено. Даже если Вы попадете под прокурорскую проверку, то исполнить обязательство сможете в любой момент.... главное чтобы это была та квартира, которая указана в обязательстве
20.01.2018
Ответить