Если собственник откажется продавать квартиру

Мы в соглашении прописали что в случае отказа по инициативе собственника нам возвращают наш аванс и плюс штраф в размере аванса. Договаривался о таких условиях наш риэлтор. Без подписания их, мы не соглашались на аванс и подписание соглашения об авансе.

Поэтому соглашение о предоплате составляю не "типовое", как называют "грамотные" клиенты, видевшие его в интернете, а для каждого конкретного случая покупки-продажи - своё. И для ипочников они тоже разные, в зависимости от ситуации, от позиции продавца-покупателя и много чего еще. Кто может аванс из продавцов не вернуть, тоже в 80% случаев сразу понятно. Для этого и нанимают риелторов, чтоб клиенту риски снизить. Обычно все тонкости и условия возврата денег прописываются в этом соглашении, их гораздо больше, чем в вашем вопросе. Возместит - не возместит? ... Для начала хотя бы на бумаге договориться требуется.

правильно понимаете, увы, риск всегда есть и договор задатка не каждый с вами готов будет прописать, при ипотечной сделке, хотя это любой касается, обе стороны рискуют

Эти моменты прописывают в авансовом,Но только подтвержденные траты.Страховка,ячейка оплачивается на сделкн.

мне кажется эти нюансы можно прописать в договоре задатка