как понять реальную стоимость квартиры?

Здравствуйте. Прочитала ваш пост и решила скинуть ссылку на мое объявление, вдруг заинтересует https://www.babyblog.ru/community/post/houses/3169481

Факторов много: удаленность от метро(или станции электрички), в целом транспортная доступность, инфраструктура(!)- это нам на карте кажется , что рядом, а по факту это км , желание продавца быстрее продать, этаж(!), как вы написали ремонт, квадратура, планировка и конечно, конкуренция. В Новокосино застраивают целые районы, поэтому ценник чуть ниже, выбор -то большой. Это также как с арендой, пока своими глазами не увидите эти квартиры не поймёте.

Один собственник в этом доме 1 комнатную продает за 6 милл.р,другой,считая что его квартира самая лучшая и он вложил в ее ремонт 2 милл.р продает за 8 милл.р.,третий, посмотрев,что у обоих квартиры стоят от 6 до 8, решил,что его еще лучше и ставит за 10 милл.р.,таким образом у обывателя происходит колоссальная дезинформация по реальной рыночной стоимости. Поэтому точную оценку вы сможете получить только от специалиста.И согласна с суждением выше,квартира стоит столько,сколько готовы за нее платить.Про Реутов и Новокосино-цены действительно приравнены.

Реальную цену может сказать профи. Для этого ему нужно попасть в квартиру и ознакомиться с ее историей по документам и с собственниками. Все цены в объявлениях - это не цена, приближенная к истине, А ДЕКЛАРАЦИЯ О НАМЕРЕНИЯХ!

чашка кофе стоит ровно столько сколько за нее готовы платить цены устанавливаются в соответствии со спросом, то есть если покупатели платят такую цену, значит она реальная, если нет продавец рано или поздно будет снижаться до того момента пока цена не станет такой какую ему заплатят вы всегда можете назвать свою цену

Разброс цен очень большой, потому что ожидания собственников часто завышены. Это главный фактор. И второй - одинаковые с виду квартиры обычно не идентичны. Состояние подъезда, вид из окон, соседи и т.п. - все это влияет на ценность квартиру и на цену. Выбирайте предложение по расположению и документам, а после этого торгуйтесь.

Берите самое дешевое,всё равно ремонт делать. Лишь бы с документами всё было в порядке. Знакомые как-то года 4 пытались продать двушку в Люберцах миллионов за 7-8:) каждый кулик свое болото хвалит и тп))) по такому принципу цены и публикуются

Я сейчас тоже смотрю, мониторю. И есть просто какие-то нереальные цены. Например, двушка 45 метров в брежневке с так себе ремонтом за 8600, когда в соседнем доме за 6300-6500 есть. До метро одинаково. Меня тоже это поражает) Но я думаю, что цены ставят как Бог на душу положит. И вот, либо продается она, либо годами висит.

Интересно) Какой смысл покупать квартиру в подмосковье (Реутов), если можно за эту же цену купить в Москве (Новокосино).

Тут от многих факторов зависит.... кому-то нужно срочно продать, а у кого-то запросы завышены