Продажа квартиры в собственности менее 5 лет
ВопросыПодскажите, пожалуйста, может кто знает или сталкивался с подобной ситуацией.
При продажи квартиры надо указывать стоимость НЕ БОЛЕЕ 70% от кадастровой стоимости?
Я что-то вот только не пойму, кодастравая стоимость и так занижена, а если в квартире ремонт, да и вообще квартиру покупали изначально по стоимости в договоре более чем кадастровая.
Как свести плату налога к нулю?
Пример купили квартиру за 5млн.(в 2017г) сделали ремонт т.п. продаем за 6,5
Кадастровая стоимость 4млн.
Очень благодарна за ответы!
Татьяна Специалист по недвижимости
для расчета налога берется большая из величин:
70% от кадастровой стоимости
или сумма продажи
в вашем случае в дкп можно указать сумму, по которой купили квартиру и не нужно мудрить ни с какими доп договорами, достаточно на разницу написать расписку, но главное, чтобы покупатель ее потом никуда не предъявил
08.05.2018
Ответить
Мария
В Вашем примере кадастровая стоимость никак не повлияет на налог.
А продавать: основной договор купли-продажи квартиры на 5 млн.р, а на 1,5 млн.р - неотделимые улучшения (ремонт), Росреестр его не регистрирует и данные в налоговую не передаёт
Налог будет нулевой
08.05.2018
Ответить