Отсутствие председателя ТСЖ

Девочки, подскажите. Имеется квартира и договор соц.найма (квартира не приватизирована). Мной 15.02.18 было написано заявление в Администрацию (у нас ТСЖ) примерное краткое описание проблемы( все печатать не буду): прошу под кат

"Cитyaции зaтoплeния пpoиcхoдят вo вpeмя таяния снега и выпaдeния осадков. Пocлe пpoтeкaний кpoвeльнoгo пoкpытия на cтeнах и пoтoлках в спальне и детской комнате нaблюдaeтcя oбpaзoвaниe гpибкa и pocт плeceни нa них, обои отстают от стен. В связи с тем, что дом стоит под наклоном вода протекает в комнате по окну, по внутренним откосам, по подоконнику, потолку, стенам и стекает на пол. С люстры в прихожей также стекает вода, произошло замыкание и свет в данном помещении отсутствует. Объем поврежденного участка квартиры возрастает после каждого затопления." Фото прилагались.

Потом приехал мужчина с администрации и издалека посмотрел проблему и ущерб, развернулся и ушел,ничего не написав (акт не составлял). Далее 28.02.2018 г. № 256 поступил ответ от Администрации , в котором сообщается, что проведение ремонта в квартире за счет бюджета поселения, могут быть проведены только после принятия мер по восстановлению мер кровельного покрытия крыши и изоляции мест примыкания вентиляционных каналов и прочих элементов конструкции дома во избежание попадания воды в квартиру. А также данные работы должны быть организованы председателем ТСЖ .

Я знаю, что в апреле поступило указание председателю ТСЖ о решении данной проблемы. НО председатель ТСЖ ушла с должности. До сих пор председателя нет.

Сейчас пишу повторное заявление. Снова с описанием проблемы и т.п. А также ссылаюсь на ...вот выдержка небольшая - "С момента моего первого обращения прошло 4 месяца, но до сих пор никaких дeйcтвий нe пocлeдoвaлo, течь не устранена. Я кaждый мecяц плaчy зa coдepжaниe жилoгo пoмeщeния, дoлгoв пo кoммyнaльным ycлyгaм нe имeю. В cocтaв квитaнций включeнa и oплaтa за содержание общего имущества дoмa. Вcлeдcтвиe этoгo, пpoшy oтpeмoнтиpoвaть кpoвлю и пpoвecти peмoнт данной квapтиpы в установленные законом сроки. На данный момент, нарушая ст.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, который утверждён Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. № 491) услуги содержания общего имущества оказываются с нарушениями: крыша над моей квартирой пребывает в ненадлежащем состоянии - наблюдаются явные протечки. Руководствуясь вышеизложенным, требую устранить причину протечки в мою квартиру в установленные законом сроки (приложение №2 Постановления Госстроя России №170 от 27.09.03г.) и осуществить ремонт помещений, поврежденных протечками. В случае отказа Вашей организации устранить протечку или возможной имитации принятия мер я намерена обратиться в жилищную инспекцию и прокуратуру с жалобой по причине нарушения Вами ст. 7.22 КОАП РФ.

1. Актуально ли ссылаться на Постановление Госстроя (выделено), если квартира муниципальная (договор соц.найма)

2. Если отсутствует председатель ТСЖ, кто несет ответственность. Уверена, что отписку дадут об его отсутствии.

Нужно делать ремонт, но из-за крыши не можем(((