Ипотечная квартира
ИпотекаВопрос такой. Купили квартиру в ипотеку в октябре 15г. то есть в этом году будет 3 года. сможем ли мы продать ипотечную квартиру, с какими сложностями можем столкнуться? просто слышала с 16 года принят закон, что квартиру можно продать,без потерь, которая большее 5 лет в собственности.
Наталия (риэлтор,юрист)
Если собственность с 2015 г,то "просто слышала с 16 года принят закон"-Вас уже не касается.Можете продавать как самостоятельно,так и через риэлтора.
16.08.2018
Ответить
Клавдия
спасибо.
подскажите, пожалуйста, может есть какие то моменты на которые нам стоит обратить внимание при продаже,думаем все таки без риелтора.
может какие то подводные камни могут быть?
17.08.2018
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Подводные камни могут быть только в расчёте за квартиру,с условием того,что она продается с обременением.
17.08.2018
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Все зависитот того,"какой" покупатель вас покупает. На сопровождение наймите хотя бы риэлтора.Это не так дорого и более безопасно.
17.08.2018
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
если право собственности оформлено после 01.01.2016, то освобождение от налога после 5 лет владения, если до этой даты, то через 3
сложность в продаже ипотечной квартиры только одна, найти покупателя готового купить квартиру, все остальное решается легко с помощью профессионального помощника
15.08.2018
Ответить
Клавдия
спасибо. профессиональный помощник -это риелтор? сможем ли все провернуть без риелтора? с помощью работниками банка? если сами объявление разместим, например. и если и риелтором лучше продавать нужно ли его сопровождение?
нехотели нанимать риелтора.
16.08.2018
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
провернуть можно все что угодно и как угодно, если знаешь как, но рекомендую не рисковать деньгами и имуществом
я тоже не хочу платить стоматологам, и чисто теоретически могу вылечить зуб, но все-таки иду к профессионалу
16.08.2018
Ответить
Клавдия
извините, если завалила Вас может глупыми вопросами, просто всегда была уверена что риелтор нужен только на покупку. а на продажу что особенного он может проверить? если мы сами будем искать покупателей и все действия с документами банк будет делать?
16.08.2018
Ответить
Михаил риелтор не кусаюсь остальное см дневник
Банку - главное не потерять кредитные деньги и предстоящие проценты по ним. Все взаимоотношения продавца с покупателем его не волнуют и ответственности за них не понесет. В данной сделке больше рискует покупатель, но риски у продавца тоже имеются.
16.08.2018
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
А простите банку это зачем? Это вы продаете квартиру, а не банк, ему нужен только его кредит и заниматься вашей продажей он будет за деньги
16.08.2018
Ответить
