Собственник юридическое лицо
ВопросыИ следом сразу вопросы по квартире, которую рассматриваем сейчас для покупки. Новостройка, у застройщика проблемы, стройка заморожена и достроена вряд ли будет, НО первая очередь сдана в 15 году, люди живут, дома функционируют. В домах этой первой очереди есть не проданные квартиры. Тех, которые нас интересуют - 2, одна принадлежит физ.лицу, другая юр.лицу, оба этих лица как-то принадлежат застройщику)) Основания перехода в собственность - договор ДДУ. С покупателем (с нами) будет договор купли-продажи и сразу оформление в собственность. Если ли какие-то подводные юридические камни покупать такую квартиру, или тут все чисто?
Михаил риелтор не кусаюсь остальное см дневник
При покупке у юрлица немало тонкостей. Вы, скорее всего, не слишком разбираетесь в ситуации, т. к. написали взаимоисключающие вещи. Наймите помощника. Может без этого и повезет, и гладенько пройдет, а может и нет. Для начала вашу ситуацию конкретно изучить нужно, чтоб нормально ответить.
28.08.2018
Ответить
ИринаРиэлтор
Покупка у физ лица отличается от покупки у Юр лица, на сегодняшний день квартиры уже оформлены в собственность и в принципе риска нет, но от формы собственника есть разница по документам и проведению сделки.
Но на самом деле, я бы советовала задуматься о таком приобретении, жить следи замороженной стройки... а когда она будет достраиваться??? Жить среди вечной грязи и непредсказуемого шума.... да и с коммуникациями могут быть проблемы о которых вам никогда не скажут продавцы...
В общем решение ваше, предполагаю там есть достойный дисконт который вас привлёк....
28.08.2018
Ответить
Ольга
Да, безусловно привлек дисконт) Жить среди стройки - это наша норма, я 7 лет живу среди вечных строек, дети выросли при постоянных стройках вокруг. Замороженные дома там в окна не смотрят построенным, есть расстояние между ними.
А какие проблемы могут быть с коммуникациями? Мы 2 вечера провели на детской площадке в их дворе, поговорили со множеством жильцов, выяснили вроде бы все нюансы их проживания..
И какие именно нюансы при покупке у юр.лица? (квартира юр.лица больше понравилась)
28.08.2018
Ответить
Ольга
ДДУ - это основания возникновения собственности на квартиры у тех, кто их продает. С нами договор купли-продажи предполагается. Или вы не об этом?
28.08.2018
Ответить
Nata
Я о том, что если дом сдан, то по ДДУ продать ни кто ни чего не может.
Если застройщик предлагает такой вариант, то это может быть оформлено только задним числом и Вы попадёте на уплату коммунальных услуг с даты сдачи дома в эксплуатацию
К тому же рискуете остаться и без денег и без квартиры
28.08.2018
Ответить