Как решиться на ипотеку на стадии фундамента?

Всем здравствуйте!

Проблема такая. Хотим купить квартиру. Нужна двушка. Смотрим ближайшее Подмосковье. Есть первоначальный взнос около 30% от средней стоимости двушки. Остальное в ипотеку. Понравился ЖК квартал датский, не далеко от того места где мы сейчас живем. Сейчас только старт продаж. Окончание строительства 21 год, страшно вкладываться, вдруг заморозят , не достроят и т.д.

Что скажите?

Ещё смотрим Императорские

Мытищи по переуступке (уже достроены). Инфраструктуры не какой пока нет, есть дома достроенные, есть которые достояться в ближайшее время.

Начали смотреть в сторону ЖК большое путилково. Тоже строиться.

Ещё есть вариант , купить в Ивантеевки уже в построенном доме и ближайшие года сдавать. Закрыть ипотеку за несколько лет, потом продать и купить, что-то поближе. В перспективе переезд планируется как детям нужно будет идти в школу.

Так же есть боязнь бремени ипотеки. В голове сразу, а вдруг , а если и т.д. Впринципе копить умеем. Но кредитов и ипотек у нас не было.

Может ещё какие варианты предложите? Лучше север Подмосковья.