Преддоговор у нотариуса только после решения опеки...
ВопросыУ нас Покупатель с ипотекой, в банк нужен преддоговор на сделку у нотариуса( я в этом плаваю, могу ошибаться) но нотариус МО требует для преддоговора который готовиться 4-5 дней решение опеки... действительно ли это нужно ? Опека пока не дала решение
Галочка
Но ведь это только преддоговор. На саму сделку мы принесём решение и договор с нотариат делать будем уже с опекой.
19.03.2019
Ответить
Nata
Не важно.
Дело в том. что нотариус несет нехилую ответственность за оформление договоров признанных ничтожными или носящих признак ничтожности.
Предварительный может быть признан ничтожной сделкой, т.к. он направлен на заключение основного договора, влекущего отчуждение ...... а разрешения опеки нет.
19.03.2019
Ответить
Галочка
Спасибо! Откуда вы все это знаете?!))) надеюсь завтра будет готово решение опеки ( неделя уже прошла с момента подачи) и мы уложимся в срок...
19.03.2019
Ответить
Мария II (недвижимость)
Нотариус точно не будет составлять проект без разрешения опеки, это его время, его деньги.
Тем более что в тексте такого дкп нотариус ссылается на это разрешение.
Для банка без разрешения опеки преддоговор не ускорит процесс одобрения, нужно подождать, и участники сделки обычно знают об этом заранее.
4-5 рабочих дней - вот это долго, нужно аккуратно договариваться.
У вас в цепочке есть агент, который может грамотно провести сделку?
19.03.2019
Ответить
Галочка
Для меня это новость ... риелтор есть. У нас в договоре 1 апреля это окончательная дата , а если мы ждеммопеку 2 недели, потом преддоговор, потом решение банка пару-тройку дней, то не укладываемся точно до 1 апреля😱😥
19.03.2019
Ответить
Мария II (недвижимость)
Если есть агент, то все стороны это прекрасно понимают. Продлевайтесь с обеих сторон с запасом и выходите на сделку. Удачи вам!
19.03.2019
Ответить