Как подготовить квартиру к сдаче?
ВопросыДобрый вечер! Подскажите, пожалуйста, покупаем квартиру с ремонтом от застройщика, планируем её сдавать пару лет, что необходимо купить в квартиру что бы сдавать её за нормальные деньги? Холодильник, стиралку, кухню, занавески во все комнаты, диван, шкаф, квартира 2-ка.Будем брать ипотеку и хочется по максиму все деньги на первоначальный взнос направить. Ну и пустую тоже её не сдашь.
***
Достаточно оборудованной кухни. Посудомойка не нужна. Посудомойки жильцы убиват в первую очередь. Сенсорные варочные панели -тоже умирают одними из первых из техники ( сколы, трещины и просто грязь, т.к. за ними уход особый нужен. Покупайте все самое простое и неубиваемое. Стиралку и телевизор не покупайте: если потребуется - купите. Часто эти вещи у жильцов есть.
Один из замков в двери вствляйтетакой, чтобы личинку можно было легко менять после каждого жильца.
03.11.2019
Ответить
Юлия-мама Жу-Жу
Мне как квартиросьемщику нужна стиралка, кухня укомплектованная, прихожая и шкафы, можно ещё карнизы) не заставленные квартиры, мне кажется, сдаются быстрее.
23.10.2019
Ответить
Чернова Юля
кухня с техникой и стиральной, желательно шкафы. Все остальное может быть у жильцов, либо не проблема докупить
21.10.2019
Ответить
HELEN
Если бы у меня была пустая квартира под сдачу, то я купила бы только кухню с техникой (сам гарнитур, плита, холодильник, вытяжка и посудомойка), стиралку, шкаф и банкетку в прихожую и шкаф в комнату и сдавала бы так. Как показывает практика есть достаточно большой процент арендаторов со своей мебелью (диваны, кровати, стулья, столы). Как правило, это самые лучшие клиенты в плане платежеспособности и долгосрочности сотрудничества))
21.10.2019
Ответить
Анна
Достаточно, чтобы была кухня с техникой (холодильник, плита или варочная+духовка), стиральная машина, посудомойка будет плюсом, в прихожую шкаф или вешалка. Остальное в процессе купите под жильцов
21.10.2019
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
только что сдавала свою квартиру после ремонта, был кух гарнитур с духовкой, варочной панелью, пмм, вытяжкой, холодильником. Из техники еще стиралка. Мебели минимум диван, комод, стеллаж. Решили что если нужно будет шкаф купим уже под жильцов и в итоге: а заберите диван. Летом сдавала квартиру клиентов, абсолютно пустая, хозяева с арендаторами договорились на минимальный набор техники (плита, холодильник), кух гарнитур и пару шкафов
20.10.2019
Ответить
Фомка
Спасибо! Вот думаю кухню сделать, стиралку купить это точно. Значит нужно пробывать может и без мебели сдать получится.
21.10.2019
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
да, стоит попробовать, просто сразу укажите, что готовы при необходимости купить что нужно
21.10.2019
Ответить
Татьяна
Отлично уходят пустые квартиры!В крайнем случае с готовой кухней.Очень многие ищут именно такой вариант.Т.к.снимают всю жизнь и возят с собой диваны-телевизоры.
20.10.2019
Ответить
Анютка
Подскажите,а по идее совершенно пустые квартиры должны дешевле сдаваться или нет?
21.10.2019
Ответить
Анна Соболева
Это субъективно. Может, как раз когда Вы выставите объявление, кому-то нужна будет именно пустая квартира.
Но кухню я бы все-таки оборудовала, плиты и кухонные гарнитуры арендаторы обычно с собой не возят.
21.10.2019
Ответить
Фомка
Вот я тоже думаю, что кухню обязательно. Попробуем сдать с минимумом мебели, если получится отлично, если нет докупать постепенно.
21.10.2019
Ответить
Анна Соболева
Вы можете под квартирантов мебель купить. Например, пришли люди смотреть, а им мебель нужна. Договариваетесь на месте, что завтра Вы привезёте диван (кровать), а в течение недели - остальную мебель.
Есть плюсы и минусы сдавать без мебели, т.ч. да, решите уже "по ходу дела".
21.10.2019
Ответить
Алена
Я бы ориентировалась на самые "крупногабаритные" вещи: кухню с техникой, + стол и стулья, диван, кровать, хороший вместительный шкаф, обувница и вешалка в прихожую, стиралка. Из мелочей: оборудование ванны и сан узла (полка, зеркало, крючки, держатели для бумаги), карнизы и шторы. Ну и провести интернет и, соответственно, роутер поставить.
А вот мелкая мебель и детали интерьера часто есть у арендаторов и их отсутствие будет только плюсом.
Ну и, как мне кажется, стоит все это брать в икее по двум причинам: 1. Нейтральный дизайн, 2. Возможность при необходимости заменить что-то (чехол от дивана или сломанный стул)
20.10.2019
Ответить