Разделение долей после ипотеки

1. Нужно снять обременение с квартиры(без этого следующие шаги не сделать). 2. Посетить опеку для предварительного согласования (проведение альтернативной сделки), есть несколько вариантов исполнения. 3. Составить у нотариуса соглашение о наделении долей(мат капитал делится между детьми и родителями), величина долей детей не должна быть больше чем по закону, это нужно для упрощения получения решения опеки при покупке последующей площади(причем возможно с использованием ипотечных средств). 4. В МФЦ написать заявление об изменении в правах собственности. 5. Получить новые документы о собственности. 6. Получить решение опеки 7. Найти покупателя на свою квартиру и подобрать альтернативу( при необходимости согласовать с банком новую ипотеку). 8. Внести и принять авансы на квартиры. 9. Согласовать с контрагентами условия сделки, в т.ч. с нотариусом. 10. Подготовить договора и сделку с исполнением в банках. 11. Провести сделку и подать документы на регистрацию. 12. Получить документы после регистрации. 13. Проконтролировать доступ продавцов и обменяться документами по сделке. 14. Переехать и подписать акты приемки-передачи квартир. 15. Осознать, что Вы это сделали)! Это кратко по шагам. По умному Вам нужно делегировать все это добро профессионалу для того, что бы не погрязнуть в рутине и осуществить свою мечту без последствий для здоровья. Сделка не простая, если еще и подобранная Вами квартира будет альтернативная...без человека представляющего Ваши интересы не обойтись. С уважением, Павловская Елена ст.эксперт по решению вопросов с недвижимостью.

Выделяйте наименьшую, какую позволяет закон. Т е площадь на сумму мк. При большей потом будут сложности с покупкой новой. Выделять придется больше или так же. Я сыну с горяча после 1/2 наделила 2/3. Хотя можно было б меньше. Теперь вообще не понимаю как дальше быть...

Почитайте, что сейчас с законами по выделу долей. Но если, как и раньше, можно выделить детям доли только на сумму вложенного МК, я бы так и сделала, никаких поровну. Моё мнение, что так удобнее и для всех манипуляций с недвижимостью, да и дети вырастая, иногда выкидывают такие фортили, что чем меньше у них доля, тем лучше.