Документы на дом
ВопросыДоброго дня всем! Хотела проуонсультироваться с теми, кто дом покупал с ипотекой, в т.ч. через домклик. Подали заявку на ипотеку через домклик - её одобрили, запросил банк документы( он предложил свои услуги по сбору этих доков за 52 тыс руб), но риелтор по дому предложила , что они дозагрузят документы и по оценке и по остальному требующемуся - что это будет дешевле нам чем через банк. Кто-то так делал? За оценку дома мы отдали 16 тыс и ещё риелтор хочет, чтоб мы оплатили техПаспорт БТИ, что они якобы имеют документы на дом но не техПаспорт
Миледи
Покупали дом в ипотеку. Но не через домклик. Продавец нам предоставил и план БТИ, и техпаспорт. Пришлось ещё делать ему межевание, т.к. не были определены границы участка. За все платил продавец. Мы платили за оценку дома. В 2014 году отдам около 12000.
18.12.2019
Ответить
Nina
А можно у вас ещё уточнить - банк запрашивал этот техПаспорт? Как я поняла, у нашего продавца только техПлан,..... я предложила оформление паспорта 50/50, в силу того, что к примеру наши покупатели ведут нас к нотариусу, хотя сделка простая....но я согласилась и мы делим расходы пополам, в моём случае покупки дома - они как-то не хотят договариваться....
18.12.2019
Ответить
Миледи
Посмотрела список документов, требуемых сбером в 2014 году. Цитирую:
Кадастровый паспорт, экспликация площади квартиры и поэтажный план (отдельно или в составе технического паспорта).
19.12.2019
Ответить
Мария II (недвижимость)
За оценку дома мы отдали 16 тыс и ещё риелтор хочет, чтоб мы оплатили техПаспорт БТИ, что они якобы имеют документы на дом но не техПаспорт
Вообще говоря, для продажи техпаспорт дома не нужен. Он нужен именно для сделок с ипотекой (или с разрешением опеки). Оплатить его вполне нормально пополам. Но обычно при постройке дома и его последующей регистрации (постановке на учёт) этот документ создаётся. Его точно нет у продавца?
Меня несколько настораживает ваша фраза, очень расплывчато звучат "документы" - вы уверены в том, что все оформлено верно?
18.12.2019
Ответить
Nina
Мы берём ипотеку в т.ч. и банк запросил якобы техПаспорт БТИ, хотя мне тоже не совсем ясно , как дом и земля на кадастре зарегестрированы ( а они точно зарегестрированы) но риелтор утверждает, что у них не техПаспорт
18.12.2019
Ответить
Мария II (недвижимость)
Этот вопрос вам бы прояснить лично ( в смысле не по проверкам банка)
Чтобы убедиться в правильно оформленных границах, да и в соответствии дома тому, что написано в документах
18.12.2019
Ответить
ИринаРиэлтор
Добрый день, если у продавца есть агент, а у покупателя он отсутствует, то обычно он и подгружает все в домклик... Все действия которые происходят по купленному объекту вы видите и замечания банка в том числе.
Какова стоимость оценки дома зависит от многих параметров, для оплаты вам предоставляется квитанция и договор.
По поводу документов БТИ-это договоренность сторон, но по сути документы эти нужны более вам как покупателю для ипотеки, чем продавцу... В любом случае как и говорила выше-это договоренность сторон кто оплачивает-может Вы, можете на пополам, может он заказать...
18.12.2019
Ответить