В какую сторону смотреть?
Оценка районов Москвы и ПодмосковьяУже почти 1-2 года в поиски квартиры. На сегодняшний день бюджет +-9. Двое детей (пока сад, но скоро школа))
Сейчас живем в алтуфьево возле метро, лес, транспорт и все остальное устраивает. Квартиру ищем в новостройки, т к ипотека 4,5%.
Пробывали играть на торгах, именно наши квартиры повышались на 2+ млн (играли 3 раза).
Нам нужна просторная квартира, соц объекты рядом, хорошая транспортная доступность. Куда смотреть, в какую сторону?
А может Бутово парк 2??? Как там
Может долгоп? Лобня? Девочки честно не знаю куда смотреть. Вроде и бюджет не плохой, не знаю всю голову сломали, но надо покупать что-то в ближайшее время.
Мария II (недвижимость)
А вторичку никак не получится? Покупали в центре Долгопрудного (по переуступке возможна и первичка) - очень достойное соотношение цены и качества.
Хотя, как ниже пишут, я бы рассмотрела Москву.
Торги не на первичном рынке не пробовали? Я имею в виду, квартиры должников.
Я бы рассмотрела все возможные варианты, но так, чтобы было удобно и по деньгам, и по расположению.
09.03.2020
Ответить
Марина
Если вторичка то это ставка от 8,9 процент как минимум, совсем другой платёж и переплата. Да и вторичка это вторичка могут и документы быть с историей и квартиры переделывать надо, б/у не хотим.
С квартирами должников тоже связываться не будем. Нужна квартира с идеальными документами, либо первичка ли о с торгов от государства.
09.03.2020
Ответить
Мария II (недвижимость)
Понимаю вас. Вообще ставка 4,5% в нашей экономике как беспроцентный кредит.
Выгодно, безусловно. Но существенно ограничивает выбор места именно для жизни.
В таком случае я бы рассматривала Новую Москву. Если не понравится, то регион с растущими ценами. Продадите и переведёте, если поймёте, что не ваше
09.03.2020
Ответить
Марина
В регион точно не поедим , где там работать? Муж точно не найдёт там работу.
Новую Москву смотрим изучаем, но вот как то привыкли к северу Москвы, у нас прописка есть, мы согласны и на Подмосковье на севере но вот куда?
10.03.2020
Ответить
Мария II (недвижимость)
Вы не так поняли.
Я имею в виду, Новую Москву рассматривать перспективно, так как в ней цены растут. Это регион с растущими ценами.
На севере Долгопрудный, детская инфраструктура развита. Школы пишут ниже переполнены, но я разговаривала с местными из центра города - так же, как и в Москве.
Смотрите центр города. Там есть новострой, но недешевый. Цена/качество/место соответствует имхо
10.03.2020
Ответить
НаталЬя
Бутово парк 2 забыть , контингент - много нерусских, мало инфраструктуры. Вы трешку смотрите за 9? Долгопрудный - попа со школами, много народу, битком. Лобня далеко очень.
06.03.2020
Ответить
Дарья Фотоистории Ньюборн
Москвоский и ЖК вокруг Солнцево лучше посмотрите... Лучи, Позитив, Румянцево-парк... Недалеко от МКАД, метро уже есть. Жилые районы... Леса нет толком, но тут уж...
04.03.2020
Ответить
Анна
В московском уныло очень и с экологией плохо. Хотя с инфраструктурой все ок. Ну и ехать туда только на автобусе по пробкам, как я понимаю.
05.03.2020
Ответить
Дарья Фотоистории Ньюборн
Ну Филатов Луг открыли. От Саларьево доезжала за 10 мин почти всегда тоже.
Тогда Солнцево-Румянцево)
05.03.2020
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
у вас не верная информация, район 1-й город парк очень симпатичный, сейчас автобусы ходят до Саларьево, но Филатов луг ближе и до него можно будет дойти пешком, рядом Ульяновский лесопарк и с экологией там не хуже, чем в др районах
05.03.2020
Ответить
Анна
Я там часто бываю. Дышится там не очень. Совсем нет зелени, везде какие-то трубы торчат. Личное мнение.
05.03.2020
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
я там тоже бываю часто
вот карта, реально нет зелени?
а это фото из квартиры клиентов, которые жили на Георгиевской
а это фото из квартиры клиентов, которые жили на Георгиевской
05.03.2020
Ответить
Анна
Это дома, которые с краю стоят. Я имею ввиду, что все что внутри - намертво закатано в бетон. Парков/скверов нет, прогулочных зон с деревьями тоже. Находиться там не очень приятно.
06.03.2020
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
вот наглядно видно кто что видит, ничего там в бетон не закатано, в городе 4 мкр, в старом мкр шикарный бульвар, зелени полно, новые строились на территории земель агрокомбината, там и сейчас львиная доля под теплицами, я была во всех микрорайонах и общалась с жителями, ничего из того что вы описали там нет, видимо это ваше личное восприятие
06.03.2020
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
и там кстати почти все дома по краю леса, около каждого мкр есть парк
06.03.2020
Ответить
BoniFatochka
Ой, не надо бутово-парк 2, а также 3,4 и т.д.
Это МО, огромный человейник откуда проблема выехать утром и заехать вечером, школа в 2 смены, сад получить тяжело.
Отдельный вопрос: контингент проживающих.
Посмотрите Новую Москву: особенно районы где в скором будущем будет метро. Например, строят новую ветку в сторону Троицка, тянут желтую ветку от Рассказовки до Внуково
04.03.2020
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
бутово парк2 это МО, сейчас там готовим сделку, ну что могу сказать, очень густонаселенный район
Если готовы смотреть в сторону новой москвы, то в Московском строят, в Коммунарке, Новые Ватутинки (оно сейчас новый мкр начали, цены привлекательные), Южное Бунино (новый район), около Щербинки симпатичный ЖК от Самолета Остафьево
04.03.2020
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
да, ЖК Новые Ватутинки, у них 3 микрорайона, уже построенный Южный, там где есть строящиеся дома и инфраструктура Центральный и совсем новый, пока даже нет ни одного сданного дома Десна, все районы к 23-24 будут с метро, сейчас до м.Ольховая 15 мин транспортом
04.03.2020
Ответить
Анна
Если в новых ватутинках УК - все ещё они же (на сервис), то не советую. Вы заманаетесь платить 20+ тысяч коммуналки зимой. А в конце сезона с вас попросят ещё тысяч 50, пересчитав отопление. Мы живём в другом районе, у нас они были управляющей компанией. Мы с боем отказывались от них. Счета приходили огромные, объяснять откуда получаются такие суммы, по какому тарифу, как они это считают, они отказывались. Когда уходили, накинули всем долгов кому на 20, кому на 60 тысяч и подали на нас же с суд. Дом за время управления ими начал превращаться в халупу разваливающуюся. В новых ватутинках тоже была история в мае, что всем они счёт выставили на 50 тысяч. Плюсом к уплаченному в 20тыс в месяц зимой.
Нам в итоге пришлось заплатить и задать как страшный сон. Они ушли, новая УК теперь ремонт делает по-тихоньку, и счета стали ровно в 2 раза меньше.
05.03.2020
Ответить
Evgenia79
добрый вечер! живем в Северном, участвовали в торгах в 2017 году,когда еще цены были приятными))))Лобню не советую, живет мама и брат, поездка к ним всегда непредсказуема, вечные пробки со всех сторон!!!!
посмотрите вторичку в Северном, за 9500 можно двушку купить со свежим ремонтом , Водники ,если повезет ,можно трешку взять...
04.03.2020
Ответить
Evgenia79
жк Летний сад, Город, Дмитровский парк не смотрели? они все недалеко от вас
04.03.2020
Ответить
Марина
Бюджет не проходит, очень резко цены взлетели....
мы под град на торгах проторчали на Долгопрудный аллеи, в итоге толку нет а остальные объекты теперь в бюджет не лезут
04.03.2020
Ответить
MaryJane
Это при каких условиях ипотека 4,5?
Ни одного такого предложения не видела
04.03.2020
Ответить
Марина
Это для тех у кого втрой и последующие дети рождены с 2018. В основном на первичку, но ещё два банка дают на квартиры с торгов такой процент
04.03.2020
Ответить
Апельсинка
Расскажите, пожалуйста, если не трудно, в ЛС что за программа, в каких банках, что за торги.
А то я что-то вообще не слышала, а тема тоже актуальная.
04.03.2020
Ответить
Марина
Тема торгов как выгодной покупки себя изжила. На одну квартиру 15-20 претендентов а то и больше.
Про ипотеку узнайте в банке
04.03.2020
Ответить
Элина
Если нужна помощь в сделке, обращайтесь! Большой опыт продаж квартир в Москве. За полное сопровождение сделки беру всего 35 тысяч рублей. Также могу предложить достойные варианты на Ваш бюджет. Пишите в лс
04.03.2020
Ответить
Fabiana
Соседи. Тяжко вам в мо будет - мы уже попробовали и через кредит вернулись, не ломитесь.
Батаническую, Гринпарк, Полярную смотрели?
04.03.2020
Ответить
Марина
На полярной пик в бюджет не входит. То что было через торги на полярной уже продали и закрыли торги.
Остальное в бюджет не входит. Нам понравился северный, Москва, все рядом, метро, мне, сады, школы, даже поликлиники относятся к нашему ДЦ 5. Но в пик все под частую продано, а торги там надо быть счастливчиком что б взять по хорошей цене, мы участвовали нам не повезло. Плюс торги закрыли по северному, когда ещё будут не известно.
04.03.2020
Ответить
Марина
Не вызываеттдоверие застройщик и документы.
Хорошо летом не оформили в лисином острове, тоже с документами там беда... в итоге все приостановили
04.03.2020
Ответить
Марина
Если брать вторичку это от 9,5 трешка и примерно 60 метров с очень тухлым ремонтом и ипотекой 9 процентов в отличии от новостроек 4,5% процент по ипотеке , плюс все новенькое и свеженькой... рядом только датский квартал строят за мкадом , там леп прям в 50 метрах от домов т МКАД в 100 метрах...
Очень сложно... начинали с императорских мытищ, но доход растёт а следовательно забросы... чем дальше тем сложнее, надо покупать 🙈😂
04.03.2020
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.