Что не так с квартирами, где в объявлениях Ипотека не рассматривается ?
ВопросыЧасто натыкаюсь на интересные мне по продажам объявления на Авито ( от агенств или частных лиц), где указано, что ипотека не рассматривается. Цена как правило у них вкусная и расположение центр либо около него. Что не так с такими квартирами? Почему столь резко против ипотеки? Рассматриваем для себя покупку квартиры где 70% собственные средства и 30% ипотечные.
Мария II (недвижимость)
Часто просто галочка не стоит у соответствующего пункта при размещении объявления
Когда эта фраза внутри текста - обычно либо запрещенная перепланировка, либо объект в залоге
Вообще удобнее позвонить и узнать, так вы получите более понятный ответ, чем наши догадки здесь
01.06.2020
Ответить
Марина
Именно внутри текста. Звонила. В одном случае именно перепланировка, в другом якобы не хотят тратить время на ипотеку покупателя и продать хотят быстро
01.06.2020
Ответить
Ксения
Ещё когда указывают неполную стоимость, чтобы не платить налог с продажи. Не знаю, как в Мск, а у нас при стоимости квартиры в 2-3 млн многие покупатели согласны на указание в договоре суммы в 1 млн, чтобы не попасть на налог.
31.05.2020
Ответить
Откорней Докончиков
Дети собственники
Долг по коммуналке
Мутная история
Бывший владелец сидит
Дом под снос
Кто-то умер/недееспособен
Банки таким не рискуют.
30.05.2020
Ответить
Марина
т.е. вариант хочу деньги сразу без ожидания одобрения покупателем ипотеки отпадает? Именно скорее мутная квартира и не стоит даже тратить время? Нашла просто шикарные внешне варианты м. Полянка, двушка в старом доме 56 квм, за 13,9 млн. И один на Ленинском, возле метро Шаболовская, тоже двушка 60 квм и за 14,2 млн
30.05.2020
Ответить
Королева мать
У нормального покупателя ипотека как правило уже одобрена. Мы продавали ипотетчикам, вот вообще разницы никакой. У них 60% было ипотеки, 40% свои -деньги на счёт упали одномоментно. Геморроя для нас ноль.
Ко всему вышеперечисленному прибавлю, что ещё ипотеку не рассматривают, когда банк продаёт залоговую квартиру, ну те которая уже в ипотеке, но ее не потянули. И это хороший вариант с точки зрения цены, реально бывают очень дешевые (процентов на 20%). Но может быть неприятный бонус в виде бывших хозяев, которым некуда съехать.
30.05.2020
Ответить
Жужа
А какая разница банку берут новые покупатели квартиру в ипотеку или нет? Их же цель - продать квартиру и расчитаться с предыдущим владельцем.
30.05.2020
Ответить
Королева мать
Не могу сказать, но лично рассматривала 2 таких варианта. Цена была на 2-3 млн ниже рынка, но условие: живые деньги. Первая была втб ипотека, вторая не помню
30.05.2020
Ответить
Светлана (уборка квартиры)
а что значит бывшие хозяева, которым некуда съехать? они же не могут там жить после покупки квартиры новым собственником. Не понимаю, в чем разница, ипотечники это или обычные хозяева, просветите, пожалуйста!
02.06.2020
Ответить
Королева мать
По закону не могут конечно. А теперь представьте живет семья, ипотеку не тянет, банк выставляет каартиру и продаёт, а они не съезжают! Сколько таких по тв показывали, наберут ипотек, платить не могут, а потом плачутся, что им некуда идти, дети и тд.
Понятно, что все это решается при помощи суда и милиции, но нужен ли этот геморрой.
03.06.2020
Ответить
