Есть ли жизнь после использования маткапитала?

Девочки, все, потеряла покой и сон.

Имею двушка с маткапом и сертом по молодой семье (по сути, недвижима изза опеки), и однушка долгострой (искусственно обанкроченный для отмыва денег застройщик, теперь мутко с домрф годами мозг компостирует). Ипотеки погашены (на двушке мизер оставлен, тк не охото пока вылелять доли). А по итогу в 42 с 4мя детьми приходится начинать все сначала, как студентам.

вот что делать?

1) Недострой можно продать, покупатели есть. Взять ипотеку, купить 3ку с ремонтом (стоит ли того, чтобы сдергивать детей из школы, затраты на обживание и опять теснота) или 4ку в бетоне (на что ремонт?), а двушку с долями маткапа (с оч дорогой сантехникой, кухней и тд - сдать в аренду, просто убить)

2) вместо двух кв одну (бюджет почти не увеличится), но тк опека изза маткапа - только вторичка, новостройки,даже сданные, без отделки не подходят, ипотеку добавить нельзя.

3) можно ждать когда достроится однушка, тогда опека может разрешить продать двушку + ипотеку, где гарант однушка. Бюджет даже уменьшится.

Но главное, как только мы переносим доли в бОльшую кв, у нас сразу появляется хоть отложенная, но бОльшая проблема с дальнейшим расширением/разъездом... В начале года размещала тему, склонилась еще раз обернуть долгострой (продать и купить на котловане ), но корона и цены на первичку вариант отмели.

вот как выкрутиться? есть идеи? думаю многие в такой ситуации.