2 вопроса о покупке жилья

1. Если ипотека погашена, потребуется наделение н/детей долями и, как следствие - обеспечение их равноценным новым жильем с согласия опеки. Если не погашена - пятая точка. Продать будет крайне сложно. 2. Вариантов не мало. Главное - согласие супруга, остальное - мелочи. Можно и брачный договор заранее или впоследствии заключить, но тут тоже без мирного решения не обойтись: СК РФ Статья 44. Признание брачного договора недействительным 2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение.

Добрый день. 1.Не использовать мат.капитал, если хотите потом продать. При использовании мат.капитала продажа после погашения ипотеки и наделения детей долями с последующей опекой и альтернативой . 3.Развод,брачный договор.

Подруга столкнулась не очень давно с этим. Ей опека не позволила купить другую квартиру. Изначально была трешка в области около 70 метров с мат. капиталом. Решили переехать в Москву. По сути дома в 300 метрах друг от друга. Разделяет дорога. Хотели купить двушку 74 метра. Опека посчитала это ухудшением жилищных условий и не дала добро.

1 вариант: Брачный договор, и не использовать материнский капитал- тогда будет ваша и детей. 2: брачный договор и если используете материнский капитал отец отказывается от своей доли в пользу детей. если вложите материнский капитал- то детям нужно выделять доли- и соответственно при продаже нужно будет наделить в другом жильё купленном на имя детей.

1. продать можно хоть на следующий день, но налога при продаже не будет через 3 года (если жилье единственное) или через 5 (соответственно если не единственное). Муж будет созаемщиком по закону и имущество будет совместно нажитым или у вас с мужем должен быть заключен брачный договор. При использовании маткапитала вы будет ОБЯЗАНЫ выделить доли детям, пока не оплачен кредит и не снято обременение не факт, что банк даст выделить детям доли, хотя Сбер в отдельных случаях это позволяет. Далее после выделения долей продажа только с разрешения органов опеки и покупкой детям другой недвижимости без ипотеки. 2. БРАЧНЫЙ договор или да, развод ДО покупки. Кстати, брачник тоже не 100% способ оградить себя от претензий мужа

Могу сказать только по одному пункту: при использовании маткапитала обязательным является условие выделения равных долей детям. Так что, здесь точно гарантия, по закону. Мы тоже маткапитал в первоначальный взнос включили.