Площадь квартиры в ДКП
ВопросыДобрый день!
Планируем покупку квартиры у застройщика (дом сдан). Прислали ДКП, там площадь квартиры указана без учёта лоджии, балконов (вообще, то есть даже без понижающих коэффициентов). В Росреестре площадь квартиры также указана без лоджий. Подскажите, пожалуйста, так и должно быть?
Лучший ответ
Nata
Да.
23.02.2021
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
вообще-то да, а у вас сомнения в том что росреестр указывает площади верно?
23.02.2021
Ответить
Katena
Татьяна (специалист по недвижимости), да, тк у тех, кто купил аппартменты, возникли трудности с регистрацией собственности. После сдачи дома Застройщик подал неверную площадь в Росреестр (путаница как раз с лоджиями), пришлось ждать когда все это исправят.
Поэтому и уточняю как верно :)
Спасибо за ответ
23.02.2021
Ответить
Уся Пуся
Добрый день! Ответ не однозначный. Поясню. Есть ДДУ,/ДКП, а есть сведения инвентаризации. Если включить в ОБЩУЮ площадь лоджию, дольщику или покупателю придется за нее платить Застройщику. В ОБЩУЮ площадь, которая учитывается в Росреестре, не учитываются лоджии и балконы. Сведения, которые подаются в обслуживающую дом организацию для оплаты коммунальных услуг, площади балконов и лоджий добавляются с понижающими документами к общей площади.
Правильнее и в ДДУ/ДКП указывать площадь балконов и лоджий, поскольку квартиру-то фактически продают с лоджией, но при подаче в Росреестр эти данные с общей площадью не суммировать и деньги с дольщика или с покупателя квартиры не брать.
25.02.2021
Ответить