Сдача квартиры.
ВопросыВ чем разница сдавать квартиру самой или через риэлтора?
Квартиру показывать в любое время,так это и собственники могут?
Уся Пуся
Всегда самостоятельно сдавал свою квартиру. А вот, хоть и сам риелтор, на продажу собственной квартиры другого риелтора нанял - в Подмосковье нужно на показы мотаться было.
Плюсы от хорошего риелтора при сдаче квартиры с его участием - это наличие знаний по выстраиванию процедуры взаимоотношений, правильному составлению договоров, и самый большой плюс - отсев сомнительных нанимателей, исходя из его жизненного опыта.
Не многие знают (даже не все риелторы!) и не задумываются, что и при сдаче квартиры, и при ее продаже можно эту квартиру навсегда потерять. Поэтому нужен грамотный помощник, на которого можно положиться и которому можно довериться.
Сам же помогаю в сдаче квартиры в наем исключительно тем, кому ранее помог эту квартиру приобрести, поскольку и историю квартиры, и ее документы и ее собственников знаю и отношение доверительное и у меня к собственникам, и у собственникам ко мне.
Обратите внимание - риелторы тоже люди, а все люди разные и по-разному относятся к работе и способны ее выполнить: более или менее качественно. Но, даже если вам риелтор знаком, это не значит, что он вам поможет и сделает лучше вас.
Удачной сдачи!
12.05.2021
Ответить
Мария II (недвижимость)
Если можете сами показывать, то 100% лучше самим. Говорю вам как собственник с арендой и как агент, который сдает клиентам квартиры.
Когда комиссия выше 50%, сдавать можно и месяц. Когда ее нет, можно сдать дороже, чем соседи. В Москве сейчас очень мало нормальных вариантов, сдадите без проблем.
07.05.2021
Ответить
Марфушенька-душенька
Вообще не нужен. Но обрывать вам телефон они будут. И очень навязчиво предлагать разместить у них. Мне предстоит скоро сдавать. Морально готовлюсь. Уж не знаю что эти товарищам написать, чтоб не звонили
05.05.2021
Ответить
Татьяна
Марфушенька-душенька, меня сосед риэлтор донимал,сейчас немного утих..Думаю,увидет объявление,опять начнет...А как часто показывать квартиру? И договор - рыбу в интернете можно найти?
05.05.2021
Ответить
Марфушенька-душенька
Татьяна, договоров полно. У меня уходит квартира за пару показов. Я старшего отправляю показывать. А на договор сама приезжаю
05.05.2021
Ответить
Мама дочек
Марфушенька-душенька, напишите или говорите этим товарищам, что уже сдали квартиру, либо, что объявление уже не актуально, тогда они точно отстанут)
13.05.2021
Ответить
Марфушенька-душенька
Мама дочек, Мне же нужно реальных оставить))). Поэтому приходится общаться до того момента пока не выясняется, что это агенты. Они же не представляются. А начинают как и все: А вы точно хозяйка квартиры? А уж потом: Снимите объявление, и дайте нам заработать. Прямо так и говорят. Вам то, что не вы же платите!! А я скрываю номер, т.е. просто переписать объявление у них не получится и они всеми правдами выпытывают номер телефона.
И несут такую чушь!!! "Ваше объявление разлетится по интернету" и каждый агент будет его размещать у себя и для конкуренции будет снижать цену и когда вы приедете на просмотр, то выяснится, что жильцам данная квартира была предложена на 5-10 тысяч дешевле. И вы ее буде вынуждены сдать по этой цене. С чего это??? Вас будут постоянно просить приехать на просмотр и таким образом вынудят подписать не выгодный договор.
Или "Я вам приведу арендатора за 2 дня, давайте поработаем" Очень настойчиво. Объяснения, что я сдам быстрее, у меня квартира в 300 метров от метро, цена рыночная. Они мне не нужны. И они это знают. По неадекватным объявлениям, как я поняла не звонят особо. А тут именно обрывают телефон, через 30 минут с момента размещения.
13.05.2021
Ответить
Ирина
Так не все же могут показывать сами, кто то всегда работает, кто то живет в другом городе. Если вы сами можете показывать, то риэлтор вам не нужен
04.05.2021
Ответить
Missis K
я сдавала и свои объекты,и в качестве риэлтора. Если есть время и желание,то самой проще и быстрее)Можно и парочке риэлторов закинуть информацию,вдруг приведут кого,но это будут точно так же "люди с улицы",клиентов никто специально не проверяет и ответственности не несет.
Оговорюсь,речь не про элитную недвижимость,конечно.Там свои правила)
04.05.2021
Ответить
***
Если риэлтор - Ваш друг,то тогда имеет смысл. Если просто риэлтор, то разницы нет, если собственники сами могут показать
04.05.2021
Ответить
Татьяна
Мультик-Пультик, может,риэлтора,как- то проверяют ,незнаю,по базам или ещё где,нанимателей,а собственник не может?
04.05.2021
Ответить
Мультик-Пультик
Татьяна, таких баз нет. Что он проверит? Паспорт?
это при покупке/продаже нужно проверить документы на квартиру.
04.05.2021
Ответить
Татьяна
Мультик-Пультик, ясно.Спасибо.
А по срокам,может через риэлтора быстрее?
04.05.2021
Ответить
Мультик-Пультик
Татьяна, смотря как он будет работать. Размещать будет так же, как можете и вы.. Нормальная недвижимость быстро находит арендаторов сама по себе, без каких-либо спец знаний..
04.05.2021
Ответить