Замена старых окон и напольной плитки в подъезде
ТСЖ, ЖКХ, Коммунальное обслуживаниеЗамена окон и напольной плитки в подъезде - это текущий ремонт или капитальный. ЖКХ обнаглели в край. Дому уже больше 30 лет. Ремонт не делался совсем. Я живу 9 лет в этой квартире. За 9 лет ни разу ничего не делалось. Написала в жкх заявку с перечнем. Вопрос в заголовке. У моей мамы тсж, за 9 лет у них делали 2 раза точно покраску подъезда, отремонтировали полностью вход в подъезд и тоже не 1 раз. Заменили лампы, двери, хотя они были не плохие. А за общий период делали больше ремонтов. Окна у них давно пластиковые, даже не помню с какого года. Куда подавать жалобу на жкх?
Лучший ответ
Мария
У нас УК делала ремонт крыльца, плитки и окон в подъезде. Не за счёт капитального ремонта. Вы можете в инете найти перечень работ, которые входят в капремонт многоквартирного дома в вашем регионе. Как правило, это крыши, фасад, инженерные коммуникации.
26.10.2023
Ответить
Елена Д
Окна и плитка - это капитальный. Текущий - это стены подкрасить. У нас сейчас идет капремонт - вот как раз плитку будут переделывать и двери, которые ведут на общий балкон. А вот двери в тамбуры уже нет, не будут. И лифт менять будут только в 30 году. А дому не 30, а 50 через год. Обращайтесь, узнавайте ,когда у вас намечен капремонт, что будет меняться, но по одному вашему заявлению никто не прибежит менять, увы. И да, ТСЖ и УК сравнивать смешно. Мы раньше на съемной жили, там ТСЖ тоже и лифты меняло, и окна в подъезде. С УК все иначе.
31.10.2023
Ответить
Наталия
Елена Д, тсж лучше? Но там люди должны тоже быть в теме и работать. У нас в доме я таких не встречала. А мне своей работы хватает за глаза
31.10.2023
Ответить
Елена Д
Наталия, из моего личного опыта, да. В домах с тсж в целом ремонт лучше организован и делается больше, чаще, так как и домов у конкретного тсж на балансе меньше.
Если вы про то, чтобы перейти в тсж, то да, это довольно сложно сделать. Это должны быть люди, которые этим заниматься будут полный рабочий день с зп и неравнодушные. А всем как обычно не до того.
31.10.2023
Ответить
Наталия
Елена Д, ну да. Это трудно. Будем чего-то добиваться. Я понимаю, что хуже, но ведь платим так же, а дармоедов больше.
31.10.2023
Ответить
Елена Д
Наталия, тут согласна. У нас вообще с УК постоянная война. Потому что с капремонтом, там такой отмыв денег. И хорошо, что в нашем доме есть активный товарищ, который может этим заниматься. Потому что один поддельные акты о встречах собственников, которые подписывает одна тетя (выбранная непонятно кем и когда ответственной по дому), чего стоят. Добиться каждой услуги, чтобы ее при капремонте сделали качественно - большой гемор.
31.10.2023
Ответить
Наталия
Елена Д, да уж! Кап.ремонт это хороший отмыв для них. Они и с текущих хорошо имеют денег. Они должны отчитываться. Это деньги собственников, а не гос.структура
31.10.2023
Ответить
Министерство культуры (и прачечная)
Насколько я понимаю ремонт в подъезде это текущий, это косметика. А к капитальному относится ремонт конструктивных элементов - стены, крыша, лифт и т.п.
Не знаю как в Москве, но у нас я бы написала обращение на сайте Госжилинспекции, они дают лицензии управляйкам и они же контролирующий орган.
26.10.2023
Ответить
Наталия
Министерство культуры (и прачечная), я не в Москве. Я вот тоже думаю, что за 30 лет можно было заменить окна в подъезде и плитку. Это косметический ремонт. Они ни разу стены не красили! Позорище!
26.10.2023
Ответить
Министерство культуры (и прачечная)
Наталия, в УК писали запрос и что они вам ответили?
26.10.2023
Ответить
Наталия
Министерство культуры (и прачечная), да, я написала перечень необходимых работ. По некоторым пунктам они написали сроки включая 24 год. А плитку и окна типа должны доплатить. Нашла, дому 44 года. Но я живу во вствке, ее достроили вроде позже, не уверена, не суть. Все равно больше 30 лет дому. Какого мы должны доплачивать, если платим кап.ремонт и обслуживание. При этом у меня за 66 кв/м 1почти 1700 р. за месяц за обслуживание.
26.10.2023
Ответить
Министерство культуры (и прачечная)
Наталия, напишите все же в Г-ЖИ и приложите ответ УК, пусть дадут вам разъяснения должны или не должны доплачивать.
26.10.2023
Ответить
Наталия
Министерство культуры (и прачечная), доплачивать мы не должны в любом случае. Мы платим за кап.ремонт, за обслуживание. Сейчас можно брать финансы из кап.ремонта даже. У мамы в доме так и сделали, часть возьмут или уже на ремонт чего-то. А у нее дом новее. На чужом примере как-то дефекты заметнее. Они должны либо из тех денег, либо из других сделать. Но они хотят своё заднее место прикрыть, потому что дормаедов много, деньги потратили не туда. Скорее всего это текущий все таки ремонт,а не капитальный. Я знаю, что компания жкх давала то ли в долг даже администрации на какие-то дела, но не помню конкретно. Воровство это понятное дело. Но нужно ж не борзеть. Лавки покрасили какой-то фигнёй. Цвет ржавчины. И краска через месяц оставляла следы. Сыну оттирала штаны 3 раза и две рубашки. Они их даже не зачистили.а через подъезд покрасили вонючей краской. Дочка к подруге ходила, провонялась одежда. И дверь кому-то испортили.
26.10.2023
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
план капитального ремонта по вашему дому можно посмотреть на общедоступных сайтах. Если интересно напишите я вам в личку сброшу
если вы из Москвы можно сразу на мос ру написать, чтобы быстрее дело было на имя правительства Москвы, там перешлют куда надо
26.10.2023
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Наталия, тогда не подскажу, может у вас какой-то местный аналог госуслуг есть
26.10.2023
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Наталия, если ук не реагирует, идите на уровень выше или сразу в администрацию города
26.10.2023
Ответить
Наталия
Татьяна Все о недвижимости , они прислали письмо с планом работ. Именно про плитку и окна напиали, что нужно доплачивать с какого-то фига
26.10.2023
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Наталия, вы не просили список того что они обязаны сделать? у нас в подъезде окон нет, но двери вроде ремонтировали и плитку тоже меняли, ничего сверх не платили
26.10.2023
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Наталия, то что вы написали я поняла, они вам должны дать список того что входит в обслуживание. Ну как-то странно мне кажется такие вещи как покраска стен или замена напольного должна входит. Может они конечно решили что пока не время
26.10.2023
Ответить
Наталия
Татьяна Все о недвижимости , плитка еще с оснрвания дома. Там от нее осталось одно название, частями цементом залито, нет ее. Даже если не входит в перечень текущий. То сейчас как-то сделали, что можно делать за счет средств капитального ремонта частично
26.10.2023
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Наталия,
Капитальный ремонт - это:
Ремонт внутридомовых инженерных систем: электричества, отопления, горячей и холодной воды, газа, водоотведения.
Ремонт или замена лифтов.
Ремонт крыши.
Ремонт подвалов (тех, что относятся к общему имуществу).Ремонт фасада.
Ремонт фундамента.
Помимо этого, в субъекте РФ могут дополнить список работ по капремонту, включив в него следующие пункты:
Утепление фасада.
Переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую.
и по текущему ремонту
https://irkobl.ru/sites/zhilnadzor/Activities/home/perechen.php?type=special
26.10.2023
Ответить
Наталия
Татьяна Все о недвижимости , про окна и плитку нет. Я это тоже нашла, а про окна нет. В любом случае, не должны доплачивать ещё.
26.10.2023
Ответить