Реновация в Москве
ВопросыПодскажите, есть ли какие-то способы понять в каком году реально будет расселение и снос дома.
Я знаю про 3 волны, знаю как посмотреть волну, но волна - это несколько лет.
А в объявлениях о продаже квартир, например, встречаю более конкретные сроки, например расселение данного дома 2й волны будет в 2027 году. Вот откуда собственники это знают?
Лучший ответ
Мария II (недвижимость)
Мне кажется, вы и сами знаете ответ. Когда пишут конкретный год (кроме 2023), это рекламный ход
07.11.2023
Ответить
Ива
Мария II (недвижимость), подумала вдруг есть какая-то более конкретная информация именно для жильцов этих домов.
07.11.2023
Ответить
Ива
Ульяна, вопрос то не про очереди, а про конкретный год...
Очередь смотреть умею, года всех очередей прекрасно знаю.
07.11.2023
Ответить
Ульяна
Ива, издеваетесь? Я вам выше все расписала! Вы в приказ провалились? Там все адреса с годами! Осталось только адрес найти, по нему есть год.
08.11.2023
Ответить
Ива
Ульяна, в чем издеваюсь-то? Вы просто суть моего вопроса не поняли.
На Вашем скриншоте как раз волна 2020-2024 (интервал времени длинной в 5 лет), а я хочу понимать конкретный год. Т.е. из приказа не видно будет ли переселение дома в 2020 году или в 2024.
И если с первой волной все понятно, там всего один год остался, то как понять в каком году планируется переселение дома попавшее во вторую волну (2025-2028)? Т.е. планируется ли по конкретному дому расселение в 2025 году или придется ждать 2028 года?
08.11.2023
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
определяется по срокам строительства домов под переселение
07.11.2023
Ответить
Ива
Татьяна Все о недвижимости , логично. Но вот например вижу началось строительство дома с плановым вводом в эксплуатацию в 2025 году, рядом с ним есть как раз дома попадающие под вторую волну. Сообщает ли кто-то собственникам мол вот, Ваш дом сейчас строится (может неофициально)?
08.11.2023
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Ива, я так полагаю, что определенные дома под переселение строят под конкретный сносимый дом. Это связано не с заботой о людях (скорее всего), а с освобождением места под новую строительную площадку.
У меня был случай покупки квартиры у женщины, которая получила квартиру по реновации. Ей сестра, которая работает массажистом в том числе и с чиновниками, слила информацию и она успела купить квартиру в 5ти этажке буквально за полгода до переселения. Причем там даже дом новый был не под реновацию, просто строящийся дом город выкупил. И получилось, что две пятиэтажки снесли и переселили в два новых дома (расстояние между старыми и новыми домами метров 100), а третья пятиэтажка до сих пор стоит. Эти две снесли и на их месте уже новый дом стоит, видимо туда будут оставшихся переселять.
И бывают случаи когда переселяют даже раньше плана, но еще раз это связано с планами города, как будет удобно так и переселят. Для Москвы это золотая жила
08.11.2023
Ответить
Ива
Татьяна Все о недвижимости , про золотую жилу это точно. 6 пятиэтажек переселяют в новый дом, а на их месте 5 тридцатиэтажек на продажу.
08.11.2023
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Ива, я тут ради интереса считала на примере вот того дома. Стандартная пятиэтажка это в среднем 4 подъезда по 4 квартиры на этаже итого 20 в подъезде и 80 в доме. Новый дом 18 этажей, если не ошибаюсь 7 квартир на этаже, один подъезд, итого 126. Прирост 46 квартир, ну пусть сколько то еще дадут переселенцам из других домов, что-то докупят люди по программе реновации. А остальное на торги.
У меня тот же клиент потом еще решил в этом же доме трешку взять, а покупал он ее у того кто купил ее на торгах у города (инвестор), так вот продавец по моим прикидкам за полгода с учетом оплаты налога и входа на торги миллионов 5 заработал.
Но торги не для простых смертных. Домик, кстати, очень приличный
а на месте пятиэтажек еще больше дом построили
а на месте пятиэтажек еще больше дом построили
08.11.2023
Ответить
Ива
M&E, так 2027 это вторая волна, которая начинается в 2025 и заканчивается в 2028.
Т.е. все узнают только когда приходит время переезжать? За пау месяцев до переезда?
07.11.2023
Ответить
Анна
Ива, есть чаты по районам,есть чаты реновация в ВК,есть чат засносцы. Как правило люди живущие в этих домах и знающие в какую волну их переселяют,общаются и знают примерно в какой дом и когда они переедут.
07.11.2023
Ответить
Татьяна ипотека кредиты недвижимость
Посмотрите на сайте фонда реновации . Так же собственникам приходят уведомлении о конкретных сроках
07.11.2023
Ответить