Поднятие цены за аренду
ВопросыПодскажите пожалуйста, договор найма заключается на 11 мес, цену могу поднять после того как получена оплата за 11 месяц, т.е. на 12й месяц уже? или все-таки год должен пройти и со следующего?
Лучший ответ
Ирина
А у вас прям в договоре прописано, что вы не можете повысить, пока договор не окончен? Зачем? Цены-то как растут. Мы прописали только, что о повышении сообщаем как минимум за 2 недели. За 4 года 2 раза цену поднимали, в середине срока договора.
20.01.2025
Ответить
Нина
Ирина, у нас прошло 11 месяцев, т.е. с 20 февраля пойдет уже 12 месяц. Я вот и хотела поднять со следующего месяца, т.к. сейчас внесли плату за 11 месяц. Ну вы же не через полгода подняли после заключения и после первого поднятия? получается у вас раз в 2 года, это даже не в год
20.01.2025
Ответить
Наталья
Если договор на 11 мес, то можете сообщить, что этот договор закрыт. Новый планируете заключать по новой цене.
19.01.2025
Ответить
Нина
Наталья, спасибо.. т.е.ссылаясь на окончание срока договора.. а то меня смутило, что с точки зрения закона, если в договоре не прописано, повышать можно раз в год, а год то не прошел
20.01.2025
Ответить
Наталья
Нина, у меня в договоре тоже прописано только, что увеличение цены может быть с письменного согласия сторон и арендодатель должен предупредить за месяц. Что только раз в год-такого нет.
20.01.2025
Ответить
Нина
Наталья, согласно законодательству, если в договоре не прописано, то не чаще раз в год
20.01.2025
Ответить
Наталья
Нина, не чаше раза в год можно менять стоимость аренды, а у вас найм жилого помещения, это другой вид договора, можете в нем прописать порядок изменения стоимости (не чаще 2 раз в год и с уведомлением за 1 месяц, например)
23.01.2025
Ответить
Ирина
Уведомляете за месяц что со след срока цена поднимается. Заключаете новый договор с новой суммой. Но будьте готовы что арендаторы могут отказаться
26.01.2025
Ответить