Как быстро продали квартиру?
ВопросыВсем ДД . В принципе вопрос в заголовке.
Как быстро продали и что этому способствовало?
Имеем трешку в новостройке без ремонта 104 кВ. Маткапитал, ипотека, доли детям выделены по минимуму.
Лучший ответ
Белла
Меня бы как покупателя от покупки бы отбило желание напрочь,отсутствие ремонат,заморочка с опекой,плюс потом ждать когда ипотеку погасят,документы банк оформит на собственность.
Это же сколько оформление времени займет
24.11.2025
Ответить
Ольга
Ипотека и детские доли - развлечение не для каждого. Так что только снижение цены
24.11.2025
Ответить
В ж и к
Стандартно, если к НГ не продать, зависнет на 3 месяца точно. Летом вообще какой-то мертвый сезон. А у вас квартира большая да еще с обременением!
4 часа
Ответить
Анастасия
В ж и к, мне риелтор наоборот сказал, что до нг не продать, спрос после должен пойти
2 часа
Ответить
Валентина
За 3,5 мес продали. У нас был кусок незакрытой ипотеки около 700 тыс. И один взрослый собственник. Просмотров было достаточно много, но многие не хотели с ипотекой. В итоге купила взрослая женщина ей очень понравилось и плюс она размер кухни искала как в прежней квартире, чтобы свою кухню перевезти. Из за ипотеки получилось 6.11 подписали все в сбере, а снятие обременение и регистрация, на нового покупателя прошла только 20.11
4 дня
Ответить
Ольга
Если проблем с документами нет, только снижение цены поможет. Подождите декабря - января, когда люди получат свои годовые бонусы, если также спроса не будет - снижайтесь по цене.
24.11.2025
Ответить
Анастасия
Ольга, снижать бы тоже не хотелось, так как от продажи квартиры деньги пойдут на строительство дома.
24.11.2025
Ответить
Анастасия
Алина, раньше бвл проблемный, сейчас уже норм - и дорогу сделали и площадку делают. Все норм.
24.11.2025
Ответить
Анастасия
Мы за неделю продали, причем по цене выше рынка, на мой взгляд 😁Но у нас без обременений и прочего, и хороший район. До сих пор думаю, что тупо повезло
23.11.2025
Ответить
Анастасия
Анастасия, повезло как)) район хороший, все рядом, даже парк для детей. Но да есть, обременение ((
23.11.2025
Ответить
Мария II (недвижимость)
По рыночной цене все продается как обычно - то есть быстро, и при текущих ставках активизировалась ипотека на вторичке.
У вас основной вопрос - что будете делать с опекой, пробовать выделять деньги на счет или покупать другую квартиру? Этот вопрос может тормозить продажу, если есть неопределённость
23.11.2025
Ответить
Анастасия
Мария II (недвижимость), к меня нет проблем с опекой, с ней давно все решили. У меня вопрос только по продаже квартиры.
23.11.2025
Ответить
Мария II (недвижимость)
Анастасия, тогда сможете при правильном подходе и за месяц найти покупателя (если ипотека в банке типа сбера, удобном для сделок).
Сейчас с клиентом при продаже авансировали квартиру за неделю.
С другим клиентом - искали на покупку (сейчас, осенью). Начали присматриваться, добавили три варианта в избранное для ориентира - одна из хороших ушла за неделю.
А была сделка, с клиентом полтора года продавали, сняли с продажи. Клиент не хотел двигаться по цене.
Поэтому все решает: 1) цена 2) готовность документов 3) общение.
Все продается, и в 2022 году продавалось, и когда ставка по ипотеке была 25% тоже
23.11.2025
Ответить
РЕКА
Ох, сейчас вторичку, наверное, не реально быстро продать. Еще и без ремонта. Налички у людей нет. А кредиты очень дорогие.
23.11.2025
Ответить
Анастасия
РЕКА, с мужем еще спорим по цене, поставил выше чем будет спрос, считая что она ниже не стоит 🙈
23.11.2025
Ответить
РЕКА
Анастасия, у нас квартира с ремонтом и мебелью, трёшка в центре г.Саратов. Но пока даже не будем пытаться продавать. Очевидно вторичка стоит. Сейчас взять 1млн на вторичку на 20 лет это платёж около 20т.р. в месяц. Если брать в банке 10млн. это 200т.р.каждый месяц 20 лет. Это не реально для не столичных зп.
23.11.2025
Ответить
Анастасия
РЕКА, сейчас очень много СВОшников и их детей покупают квартиры сразу за наличку. У нас квартиру купил сын погибшего СВОшника, у родителей мужа квартиру купил СВОшник
23.11.2025
Ответить
