Поднимать ли цену за аренду?

Здравствуйте! Сдаю квартиру, квартира в не очень хорошем состоянии, снимают ее два мужчины, они коллеги, ранее они сами платили, недавно со мной связался их начальник и сказал, что они хотели бы как юр. лицо снимать квартиру для этих мужчин. Я согласилась, но пока договор не заключили. Вот думаю поднять цену, коммуналка растет, я половину из суммы, что они платят отдаю за коммуналку. Можно конечно установить сумму, которую они будут чисто мне платить, а коммуналку сами, но боюсь, что не разберутся, квартира находится в районе с очень специфическим распределением ком. платежей. Например, может в одной платежке быть несколько счетов и параллельно придти отдельная платежка за каждый из счетов, в онлайн сервисах, вообще могут быть не верные суммы, я сама то недавно с этим разобралась и для этого пришлось побегать по разным организациям.

Не понимаю как лучше рассчитать цену, у нас в районе, вообще сдают мало квартир, но те предложения, что есть либо состояние лучше, либо однушки, у меня двушка. Так же думаю, а если откажутся, то что делать, ибо мне их терять вообще не хочется, квартира реально очень потрепанная, вряд ли кто то снимет, а делать сейчас даже косметический ремонт, нет не сил не денег.