Доступное жилье
Молодой семье – доступное жильеДевочки, я только начала заниматься этим вопросом и особо еще в этом не шарю=))) Хочу спросить, в чем вообще она заключается, это на очередь на квартиру ставят или дают какой-то капитал? Какие тонкости в этой программе?
Эля
Мы вот тоже решили заняться этим делом..документы собираем..столько валокиты..нужно с одного города выписаться..в другой прописаться..ух..а у вас как успехи?
29.09.2010
Ответить
Нюта
Я недавно ходила в администрацию, оказывается у нас эта программа приостановлена с 1 сентября 2009 года. Козлы.............(((((((все перекрыли, где же нам жить............наверное на улице(((((((
29.09.2010
Ответить
Ир.Ив.
У нас -это очередь на безвозмездную субсидию. Семья её получает и покупает или строит жильё. Покупать можно ту, что сам выбираешь на вторичном рынке или у застройщика(не меньше нормативов на количество членов в семье), или идёшь в ипотечную корпорацию, там предлагают определённые квартиры. Процент кредита в Сбере льготный. Субсидия действует 9 месяцев.Деньги начисляют на твой счёт, при покупке банк переводит на счёт продавца.
Узнавайте условия постановки на очередь(возраст, количество метров на человека(нуждаетесь ли вы в улучшении условий), ограничения(н-р, не должно быть ухудшения условий, т.е. продажи в течение предыдущих 5 лет)), и становитесь в очередь. У нас она где-то 2 года.
Вам кредит пришлось бы брать?
21.08.2010
Ответить
Нюта
Я сегодня у мамы спросила, она сказала, что у нас еще тем, кто в 2004 году на очередь встал, никак не выплатят эту субсидию, так, что я даже думать боюсь, когда я ее получу. Еще хотела узнать сколько субсидию дают? И еще, что мне не нравится, там ведь должен быть какой то капитал накоплен, чтобы тебе деньги безвозмездно дали. Думаю брать ипотеку для молодой семьи, там тоже вроде условия выгодные?
21.08.2010
Ответить
Ир.Ив.
Очередь- очереди рознь. Мы встали на очередь в 2003 году. Получили- в 2008, т.е. 5 лет. А по сути мы стояли с 2006 года. Там нужно подтверждать актуальность, т.е. периодически раз в полгода-год обновлять справки, и ходить, ходить, ходить... Если справки не обновляешь( тебе, конечно, приглашение не пришлют)- пропускаешь народ вперёд себя.
Мы тогда получили 450000, в то время однушки новые хорошие стоили 1200000. В общем, где-то половину они дают. Например, норматив 12,5 кв.м. на человека, вам нужно 37,5 кв.м.. Расчитывается стоимость этих метров ( стоимость квадрата , типа, средняя по региону, а на самом деле заниженная)- и вам выделяется 50%, по-моему. Про точные размеры субсидий ты узнай у ваших семей, но от раза к разу они растут. У нас, к примеру дают потоками, 3-4 раза в год, в потоке около 150 семей(по городу). С каждым потоком сумма больше.
Капитал не нужен, если у вас хороший доход. Суть здесь такая. Ты идёшь в Банк (или где вы там будете брать остальную сумму в кредит), вам там рассчитывают , какую сумму кредита с вашими доходами вам могут дать. В Сбербанке, н-р, с доходом 15000(общим и мужа, и жены) дают примерно 1000000. Так вот. Если субсидия плюс этот миллион- меньше стоимости нужной вам квартиры, то разницу вносите наличкой. Это и есть первый взнос, он, естественно у всех разный.
Последний вопрос не поняла. Где брать? Это вид кредита или что?
21.08.2010
Ответить
Нюта
Ипотеку брать в Сбербанке, она намного выгоднее кредита, для молодых семей там своя программа, но это просто ипотека полностью, без всяких очередей. Я 3 года ждать не могу, и так ныкаемся 2 года уже, хоу побыстрее. У меня у мужа еще военного билета нет, нас на очередь без него наверное не поставят. Как вы думаете нам дадут 2 500 000, если мы с мужем вместе зарабатываем примерно 30 000 в месяц?
22.08.2010
Ответить
Ир.Ив.
И мы так, в Сбере. Под 12% тогда ещё. Да, выгодно, платишь любыми суммами, у нас здесь это самый выгодный вариант. Квартира принадлежит Банку, требуется страховка квартиры в течение всего кредита. Только вот если нет пока военника или 27 лет мужу- не дадут кредит. Или , может, у вас свои нюансы, почему нет военника? 2500000- вряд ли, где-то 2000000. Надо узнавать, зайдите, вам всё расскажут и подсчитают с ваших слов.
22.08.2010
Ответить
Нюта
Военника нет потому, что в армии еще не был. Про страховку тоже слышала. Она дорого выходит? А там надо 15 % вносить от суммы кредита?А по рождению второго ребенка ничего кроме материнского капитала не снимают?
22.08.2010
Ответить
Ир.Ив.
Военник нужен. 15% не снимают в ипотечных кредитах. Страховка недорогая, суммы разные, зависит от степени риска, наверное. Про второго ребёнка не знаю, вроде снимают какую-то сумму
22.08.2010
Ответить
Нюта
Я не поняла про 15%. Я буду их вносить, для того что бы мне деньги дали или просто дадут нужную мне сумму и все. А еще я слышала там отсрочку на 5 лет дают по выплате кредита. Это правда? И еще спросить хотела вы по скольку в месяц платите и сколько ипотеку брали?
22.08.2010
Ответить
Ир.Ив.
Просто дадут нужную сумму и всё. Отсрочку дают, если докажешь, что ситуация трудная, принесёшь справки о низких доходах.
22.08.2010
Ответить
Нюта
И еще спросить хотела вы по скольку в месяц платите и сколько ипотеку брали? А если ситуация трудная разве вообще дают ипотеку? И трудная это сколько? А еще родители в расчет приниматься могут?
22.08.2010
Ответить
Ир.Ив.
Анют, мы брали 900000. На 20 или 25 лет, не помню. Расчёт вёлся с 12500, каждый месяц платёж уменьшался, я сейчас точно сумму платежа не могу сказать, т.к. переплачиваем, естественно, сумма после переплаты уменьшается.
Про трудную сит-цию. Когда ситуация трудная, Банк, конечно, не рискует, но ведь вы можете взять кредит сейчас, а через год вас (не дай Бог) уволят. Тут уже Банк и государство( у Сбера) идёт навстречу. Программа "Молодая семья" выплачивает какое-то время ваш долг Банку, а вы потом возмещаете, когда ваша ситуация улучшается. Это называется- реструктуризация долга. Но опять же, может, для этого нужно вступитьь в программу(т.е. с субсидией), а не просто взять кредит как молодая семья. Это не знаю точно.
Могут ли быть ваши родители созаёмщиками вместе с вами- не могу сказать, мы этот вопрос не рассматривали.
22.08.2010
Ответить
Нюта
Спасибо вам большое за помощь, более менее въехала.))) Пойду еще в сбербанк, поточнее все узнаю.
23.08.2010
Ответить
Оля
а когда вы брали ипотеку? я вот на прошлой неделе ходила в Сбер, там процент 15, 75!!! при первоначальном взносе 20 %.
24.08.2010
Ответить