Квартирный вопрос

Так получилось, что мы внезапно съезжаем с квартиры. У нас договор до 17 июня, и продлевать мы его не будем. По инициативе хозяина. В связи с этим, у меня несколько вопросов - помогите, кто может, советом - мы совершенно незнакомы с израильскими правилами сдачи квартиры.

Эту квартиру мы сняли через интернет, еще из России, 2 года назад. Когда приехали - обалдели от ее состояния (кошмарное), и стройка под окнами - тоннель и дорожная развязка - чудовищный шум стоял. Но мы уже заплатили за полгода вперед + залог 1200 долларов.

А теперь возникли проблемы с получением залога. Мы не знаем законов и правил, но хозяин юлит и такое ощущение, что не собирается отдавать нам залог. Несет какую-то хрень, типа в туалете обои отклеились. Но какой нормальный человек клеет обои в туалете в Израиле?! Там же сумасшедшая влажность. Да и обои эти поклеены еще в начале 90-х годов! И самое главное, что когда мы въезжали, они уже отклеивались. Мы его спрашиваем - какие еще претензии к нам - он не может ничего сказать конкретно. Но не стоит же переклейка обоев в туалете 1200 долларов??? Есть ли какие-то рычаги воздействия на него с возвращением залога?

Второй вопрос - посмотрели кучу квартир, но понравилась пока только одна - и по цене, и по месту, и по состоянию... Но она сдается через агентство, и они хотят за свои услуги квартплата х 1,16 = его комиссионнные. Кто нибудь знает, это нормально или слишком дорого?

Третий вопрос - где искать грузчиков с машиной, ну чтоб перевезти мебель, холодильник и т.п. И сколько примерно стоит переезд в рамках одного р-на и минимум мебели.

Буду бесконечна благодарна за любые советы!

п.с. Друзья, простите, я ничего не пишу и не комментирую, этот переезд, как снег на голову. По договору он обязан за 3 месяца предупредить, а он за 3 недели. Целыми днями смотрим квартиры, а еще Даня сегодня заболел Вот такие дела.