Нужен коллективный совет)))по пристрою к дому

Имеется небольшой дом 1996г.п. из шлакоблока.Задача состоит в увеличении площади дома без сноса(дом в ипотеке).Есть 2 небольшие проблемы в виде газовой трубы посреди участка и стены дома проходящей прям по границе участка.Раньше мы планировали начать стройку отдельно стоящего дома,но по деньгам не потянем(((ПРимерный план я накидала,как думаете комфортно будет и не сильно ли маленькая площадь для кухни и детской.

Кстати окна выходят только в сторону нашего участка,поэтому гостиная получится без естественного освещения(