Безвозмездно переданное имущество

Девочки, может, кто сталкивался или просто знаком с этим? У меня такая ситуация: в моей организации один учредитель, так вот этот учредитель и еще два человека передали моему предприятию свои помещения по договору безвозмездного пользования, эти помещения мы сдаем в аренду (собственно это и есть наш вид деятельности). Является ли это безвозмездное получение материальной выгодой? И нужно ли мне включать в доход доходы от права пользования этим имуществом? Если да, то где мне тогда найти официальные рыночные цены на арнду идентичного имущества? И что тогда получается, что мои доходы будут увеличиваться в два раза каждый квартал??? Помогите, пожалуйства......