Марина в Бухгалтерский учет - Анализ, Аудит, Экономика. 10 лет

Налог с продажи нежилой недвижимости.

Рассуждения простые - всё, что в рамках предпринимательской деятельности облагается налогом по УСН 6%. Статус помещения при этом неважен жилое/нежилое. Можно и жилые квартиры покупать и продавать, как бизнес, а не для личного проживания. Т.к. Помещение приобретается для предпринимательской деятельности и в последствии продается, то облагается налогом по УСН 6%. Если продавать как физ лицо, то чтобы воспользоваться правом освобождения от уплаты НДФЛ с продажи этого помещения после 5 лет владения, нужно будет доказать, что это имущество не использовалось для коммерческой деятельности, а для личного использования не связанного с предпринимательской деятельности. В случае с нежилым помещением как он или аудиторы себе это представляет? Тем более, если фактически весь этот срок помещение сдавалось в аренду, то как же тут доказать. Клиенту я всегда рассказываю и привожу свою точку зрения, понятное дело, что бывают и другие. Решение он принимает сам на основании ваших и других рекомендаций. Так что ваше дело довести до него свою точку зрения, а как он поступит - это его дело.

28.01.2016

Ответить

Марина

Лена, спасибо огромное! Я ему сказала свою точку зрения. Пусть в суд тогда идет этот аудитор... мне даже интересно сколько денег он заплатил за такую лесть)). когда даешь консультацию, касаемо не маленьких денег, боишься ошибиться, проверяешь себя, учишь законы, консультируешься со знакомыми, а он... не приятно..

28.01.2016

Ответить